Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2018 (2-2763/2017;) ~ М-2608/2017 от 25.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ненашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2018 по исковому заявлению Рузиева Евгения Александровича к Болдову Илье Александровичу, Болдовой Марине Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рузиев Е.А. обратился в суд с иском к Болдову И.А., Болдовой М.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением квартирой, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Болдовым И.А., Болдовой М.В., Болдовым Н.И. (продавцы) и Рузиевой М.А., Рузиевым Е.А., Рузиевой М.А., Рузиевым М.Е. (покупатели) был заключен договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, с использованием кредитных средств.

До настоящего времени ответчики Болдов И.А., Болдова М.В. зарегистрированы в спорной квартире, однако по указанному адресу не проживают, их вещей в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не производят.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Болдова И.А., Болдову М.В. утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Рузиев Е.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Болдов И.А., Болдова М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации, в соответствии со ст.119 ГПК РФ считаются извещенными.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, Рузиева М.А., Рузиев Д.Е., Рузиева М.А., Рузиев М.Е. в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела без ответчиков, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Рузиеву Е.А. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № (л.д. 10 т. 1).

Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Болдовым И.А., Болдовой М.В., Болдовым Н.И. (продавцы) и Рузиевой М.А., Рузиевым Е.А., Рузиевой М.А., Рузиевым М.Е. (покупатели) (л.д. 5-9 т. 1).

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, с 2006 года зарегистрированы Болдов И.А., Болдова М.В. (л.д. 20, 21, 23 т. 1).

Договором купли-продажи не было предусмотрено условие сохранения за продавцами права проживания в отчуждаемом ими жилом помещении. Следовательно, с момента совершения указанной сделки покупатели имеют права требовать устранения всяких нарушений их прав, освобождения квартиры от обременения ввиде сохранения регистрационного учета прежних собственников жилого помещения.

Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут.

Возражений на иск и доказательств в опровержение указанных доводов истца стороной ответчика суду не представлено.

То обстоятельство, что Болдов И.А., Болдова М.В. с 2006 года и по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире, не свидетельствует о том, что эта квартира является местом их постоянного жительства.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает возможным признать Болдова Илью Александровича, Болдову Марину Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рузиева Евгения Александровича к Болдову Илье Александровичу, Болдовой Марине Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Болдова Илью Александровича, Болдову Марину Владимировну утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании судебного решения Управлению по делам миграции ГУ МВД России по <адрес> снять Болдова Илью Александровича, Болдову Марину Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2018 года.