Решение по делу № 2-5181/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-5181-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск                              05 июля 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А. единолично, при секретаре Степановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тепляковой С.Ю. к Голокову А.С. о выделе доли в спорной квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Теплякова С.Ю. обратилась с иском к ответчику мотивируя тем, что имеет с ним в общей долевой собственности ___ комнатную квартиру по адресу: ____, что условия пользования совместной жилой площадью для них невозможны, в связи с расторжением брака; не ведением совместного хозяйства, новым замужеством, указав также, что ответчик длительное время пользуется жилым помещением единолично, не оплачивает коммунальные платежи, что создает для истицы задолженность, как собственника. Просит выделить её долю в спорной квартире, находящейся в совместной собственности, путем взыскания с ответчика денежной компенсации за причитающуюся долю в этой квартире в размере ___ руб., взыскать с ответчика компенсацию за пользование имуществом, приходящимся на её долю, а также долю их дочери в размере ___ руб. ежемесячно до срока выплаты ___ руб. компенсации за причитающуюся долю её собственности, взыскать расходы по государственной пошлине, оформления доверенности, возложить на ответчика обязанность не препятствовать в разделе лицевых счетов для надлежащего исполнения ею обязанностей по содержанию доли собственности в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истица Теплякова С.Ю. отказалась от своих требований в части возложения на ответчика обязанности не препятствовать в разделе лицевых счетов для надлежащего исполнения обязанностей по содержанию доли собственности в спорном жилом помещении, в остальной части исковые требования поддержала, пояснила, что она не проживает в квартире более ____ лет, что в результате безответственного отношения к исполнению обязанностей по содержанию жилья возникла задолженность, у истицы находится на иждивении совместная с ответчиком ___.

Представитель истицы Борбелюк А.К. требования истицы с уточненными требованиями просит удовлетворить.

Своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств не представил, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом квартира, расположенная по адресу: ____, сторонам принадлежит в равных долях на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации серии №, выданного ____ 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия). Между сторонами брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданного ____2008 года Управлением ЗАГС при Правительстве РС (Я), совместное проживание сторон в спорной квартире невозможно.

В порядке досудебного урегулирования спора истицей ответчику ____10 г. было направлено ценное письмо о решении вопроса по внесудебному размену жилого помещения и погашении образовавшейся задолженности по коммунальным платежам в спорной квартире, что подтверждается описью и конвертом отправки.

В настоящий момент соглашения между сторонами о разделе имущества не достигнуто.

Согласно п.1 ст. 35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Порядок раздела общего имущества супругов определен в статье 38 СК РФ.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пунктом ___ указанной нормы закона предусмотрено, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Поскольку выдел доли спорной квартиры в натуре невозможен, а истец согласен на выплату ему компенсации вместо выдела его доли, его исковые требования являются обоснованными, соответствующими приведенным положениям закона.

Размер денежной компенсации за причитающуюся долю в спорной квартире в размере ___ руб. судом установлен исходя из отчета № об оценке жилого помещения, представляющего собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____ от ____ 2012 года, согласно которого рыночная стоимость спорной квартиры составляет ___ рублей, соответственно размер стоимости ___ доли квартиры равен денежной компенсации в размере ___ руб., однако, суд не должен выходить за рамки заявленных требований, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования о взыскании ___ руб.

Требования стороны истицы о взыскании с ответчика компенсации за пользование имуществом, приходящимся на её долю, а также на долю их ___ – в размере ___ руб. ежемесячно – до срока выплаты ___ руб. компенсации за причитающуюся долю её собственности не основаны на нормах права действующего законодательства, а потому удовлетворению подлежать не могут.

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца услуги нотариуса за составление доверенности – ___ руб., а также государственную пошлину в размере 5 900 руб.

При установленных обстоятельствах, требования истицы Тепляковой С.Ю. подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тепляковой С.Ю. удовлетворить частично.

Произвести раздел общего имущества: выделить в собственность Голокова А.С. квартиру ____, расположенную по адресу: ____.

Взыскать с Голокова А.С. в пользу Тепляковой С.Ю. половину стоимости квартиры в размере ___ рублей, государственную пошлину 5 900 руб., услуги нотариуса за составление доверенности – ___ руб., всего ___ руб., в остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Тепляковой С.Ю. на квартиру ____, расположенную по адресу: ____, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и внесения записи о праве собственности на жилую квартиру Голокова А.С. по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Ефимова