Определение об оставлении жалобы (представления) без движения от 16.02.2024 по делу № 02-3265/2023 от 29.03.2023

УИД 77RS0029-02-2023-003915-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3265/23 по иску Сульпиева Вячеслава Амантуровича к Сульпиеву Илье Вячеславовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сульпиева Ильи Вячеславовича, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ 

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику Сульпиеву И.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио и просит признать Сульпиева И.В., его несовершеннолетнего сына фио, не приобретшими право пользования жилым помещением (комнатой) по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение представляет собой коммунальную двухкомнатную квартиру, в которой он занимает 2 комнату общей площадью 26,88 кв.м., которая была предоставлена ему на основании обменного ордера № 096141 от 13.06.1991, выданного Тушинским исполкомом и договора социального найма жилого помещения № 5805-01-2008-1257776 от 25.11.2008. С 21.01.2023 в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства фио, с 04.02.2023 – его несовершеннолетний сын фио Указывает на то, что не давал своего согласия на их регистрацию в указанном жилом помещении, кроме того фио и его несовершеннолетний сын фио никогда не вселялись в указанное жилое помещение, не несли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, их вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца как нанимателя указанного жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына фио обратился с встречным исковым заявлением к Сульпиеву В.А. и просит вселить его и его несовершеннолетнего сына фио в жилое помещение по адресу: адрес, обязать Сульпиева В.А. не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением и выдать ключи от него. В обоснование встречных требований ссылается на то, что он и его несовершеннолетний сын фио зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, в нем находятся их личные вещи, однако они не имеют возможности в нем проживать по причине того, что фио, на почве личных отношений чинит им в этом препятствия, не выдает ключи, в связи с чем фио неоднократно обращался в правоохранительные органы, также указывает на то, что производит оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Суд, огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 сентября 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела спорное жилое помещение представляет собой комнату 2, площадь. 26,88 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес которая была предоставлена Сульпиеву В.А. на основании обменного ордера № 096141 от 13.06.1991, выданного Тушинским исполкомом и договора социального найма жилого помещения № 5805-01-2008-1257776 от 25.11.2008.

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио с 13.08.1991; фио с 21.01.2023; фио, паспортные данные с 04.02.2023.

19.10.2022 к договору социального найма № 5805-01-2008-1257776 от 25.11.2008 заключено дополнительное соглашение № 5805-01-2008-1257776-3, согласно которому в договор социального найма включен фио в качестве сына нанимателя.

Из материалов дела усматривается, что указанное дополнительное соглашение к договору социального найма заключено на основании заявления Сульпиева В.А. от 04.08.2022, поданного в ДГИ адрес о предоставлении государственной услуги «Заключение дополнительных соглашений к договорам пользования жилыми помещениями жилищного фонда адрес и внесение в них изменений».

Заявление подано Сульпиевым В.А. в лице его представителя по доверенности фио Доверенность выдана Сульпиевым В.А. на имя Сульпиева И.В., фио, удостоверена нотариусом адрес фио 23.12.2021, подписана рукоприкладчиком в виду болезни Сульпиева В.А. по его личной просьбе, содержит полномочие представителей, в том числе на обращение с указанным заявлением.

Несовершеннолетний фио зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению его отца – Сульпиева И.В.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований истец указывает на то, что не давал своего согласия на регистрацию в спорном жилом помещении Сульпиева И.В., а также его несовершеннолетнего сына фио, они никогда не вселялись в спорное жилое помещение, их регистрация в нем носит формальный характер, личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют.

В свою очередь фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио указывает на то, что они не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, поскольку у них отсутствуют ключи от него, фио чинит им препятствия во вселении в спорное жилое помещение.

Суд, разрешая заявленные первоначальные и встречные исковые требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального искового заявления и удовлетворении встречного искового заявления, по следующим основаниям.

Суд находит несостоятельными доводы истца Сульпиева В.А. о том, что он не давал согласия на регистрацию Сульпиева И.В. в спорном жилом помещении, поскольку они опровергаются материалами дела, в частности дополнительным соглашением к договору социального найма спорного жилого помещения, заключенному Сульпиевым В.А., согласно которого фио включен в договор социального найма спорного жилого помещения.

Указанное дополнительное соглашение к договору социального найма Сульпиевым В.А., по мотивам отсутствия волеизъявления на его заключение в установленном законом порядке не оспаривалось, нотариальное действие по выдаче доверенности на представление его интересов, в том числе в рамках правоотношений по договору социального найма в спорном жило помещении, на имя Сульпиева И.В., фио также не оспорено.

То обстоятельство, что доверенности подписана рукоприкладчиком, с учетом того, что ее выдача не оспорена в установленном порядке правового значения не имеет, поскольку это не противоречит требованиям действующего законодательства.

То обстоятельство, что фио, в соответствии с распоряжением от 01.02.2023 отозвал доверенность, выданную им на имя Сульпиева И.В., фио, не свидетельствует о незаконности выдачи указанной доверенности и совершенных с ее использование сделок, а равно об отсутствии у Сульпиева В.А. волеизъявления на ее выдачу и совершение от его имени действий, предусмотренных данной доверенностью, в том числе на заключение дополнительного соглашения к договору социального найма спорного жилого помещения, а свидетельствует лишь о реализации Сульпиевым В.А. своего права, предусмотренного ст. 188 ГК РФ.

Единственным правовым последствием, отзыва доверенности, предусмотренным ст. 188 ГК РФ, является прекращение ее действия и, соответственно полномочий указанных в ней представителей с момента отзыва доверенности.

 В связи с изложенным, отзыв Сульпиевым В.А. 01.02.2023 доверенности, выданной им на имя Сульпиева И.В., фио не имеет правового значения для рассматриваемого дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вопреки доводам Сульпиева В.А., последний имел волеизъявление на заключение дополнительного соглашения к договору социального найма спорного жилого помещения с целью включения в него Сульпиева И.В., предоставления ему права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем по месту жительства.

Таким образом право пользования Сульпиева И.В. спорным жилым помещением возникло в соответствии с волеизъявлением Сульпиева В.А., на законных основаниях.

 Доводы Сульпиева В.А. о том, что регистрация Сульпиева И.В. и его несовершеннолетнего сына фио в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку они не вселялись в него и не предпринимали попыток ко вселению суд отклоняет.

Так, согласно ответу на запрос суда из ОМВД России по адрес в ОМВД России по адрес, имели место неоднократные обращения Сульпиева И.В. по факту недопуска и чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, а именно: 27.04.2023; 28.04.2023; 18.05.2023; 06.06.2023; 23.06.2023; от 17.08.2023.

Суд учитывает, что с момента регистрации Сульпиева И.В. и его несовершеннолетнего сына фио в спорном жилом помещении до обращения в правоохранительные органы по факту чинения ему препятствий во вселении в спорное жилое помещение и пользовании им, прошел незначительный промежуток времени.

Также в материалы дела представлены квитанции об оплате Сульпиевым И.В. жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорном жилом помещении с января 2023 года.

Показания допрошенной в качестве свидетеля фио, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, показала, что является бывшей супругой Сульпиева В.А., правового значения для рассматриваемого дела не имеют, поскольку свидетель показала, что не знает о том, пытался ли вселиться фио в спорное жилое помещение или нет, ее показания о том, что в спорном жилом помещении отсутствуют вещи Сульпиева И.В., не являются основанием для признания последнего не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и отказа в его вселении в спорное жилое помещение, поскольку отсутствие вещей Сульпиева И.В. в спорном жилом помещении в условиях чинения Сульпиевым В.А. препятствий ко вселению и пользованию жилым помещение, не свидетельствует о том, что фио не заинтересован в проживании в спорном жилом помещении, а его регистрация и регистрация его несовершеннолетнего сына в нем, носит формальный характер.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что не проживание Сульпиева И.В. и его несовершеннолетнего сына фио в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, обусловлено чинением препятствий во вселении в спорное жилое помещение и пользовании им со стороны Сульпиева В.А., отсутствие ключей от спорного жилого помещения, доказательств передачи которых Сульпиеву И.В. не представлено. При этом Сульпиевым И.В. предприняты и предпринимаются действия, направленные на вселение в спорное жилое помещение. Оплата Сульпиевым И.В. жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорном жилом помещении, после регистрации в нем свидетельствует о заинтересованности Сульпиева И.В. в дальнейшем проживании в спорном жилом помещении, право пользования которым у Сульпиева И.В. и его несовершеннолетнего сына фио возникло на законном основании.

При этом суд отмечает, что регистрация несовершеннолетнего фио в спор░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 28 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 N 713, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.02.2024.

       ░░░░░