Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2021 ~ М-2162/2021 от 07.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2021 года

УИД №51RS0021-01-2021-003082-88

Дело № 2-2474/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года              ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.

при секретаре Зенцовой К.С.,

с участием старшего помощника прокурора Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоружей Екатерины Николаевны к Петуху Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Хоружая Е.Н., действуя через своего представителя Дему С.Е., обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчику Петуху А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ***. Согласно справке формы №9 от 21 сентября 2021 года в жилом помещении по адресу: *** зарегистрирован Петух А.Ю., который членом ее семьи не является, фактически в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Поскольку вышеуказанное жилое помещение планируется к отчуждению, истец, ссылаясь на положения ст. 209, 304, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Хоружая Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю.

Представитель истца Дема С.Е. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи от 30 марта 2017 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение 14 дней с даты государственной регистрации права собственности на данную квартиру, однако по настоящее время указанную обязанность не выполнил.

Ответчик Петух А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 30.03.2017 года Хоружая Е.Н. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***, на основании договора купли продажи. Данная сделка зарегистрирована в ЕГРН 06.04.2017 года.

Согласно сведениям, полученным из МФЦ г. Североморска, Петух А.Ю. зарегистрирован по адресу: *** бывшим владельцем квартиры – Горшковым ФИО1. с 01.04.2016 года по настоящее время.

Таким образом, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированными в спорной квартире по месту жительства, что ущемляет права истца как собственника объекта недвижимости.

Поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, истец просит признать его утратившим право пользования этим жилым помещением в судебном порядке.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).    

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания.

Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенно нарушает ее права на распоряжение данным имуществом, поскольку препятствует его продаже и выезду на иное место жительство в другой регион.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилье необходимо для личного пользования собственника, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд принимает во внимание, что сама по себе регистрация в квартире либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, поскольку он в ней не проживает и проживать не намерен.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает данный спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хоружей Екатерины Николаевны к Петуху Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Петуха Александра Юрьевича, ***, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Взыскать с Петуха Александра Юрьевича, ***, в пользу Хоружей Екатерины Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     О.С. Петрова