Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2018 ~ М-378/2018 от 13.03.2018

К делу № 2-636/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            04 апреля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коба Л.Н.,

при секретаре                              Коломиец В.А.,

с участием представителя истца    Фадеева Э.Н., действующего на основании доверенности №...8 от (__)____,

представителя третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – Гнеуш Е.В., действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гетьман С.В. к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Гетьман С.В. обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На данном участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: ... было выявлено, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового с кадастровым номером ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... с адресом: .... Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, то есть границы установлены с точностью ниже нормальной. Земельный участок с кадастровым номером ... имеет уточненные границы. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца – Фадеев Э.Н. - в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61     Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, Гетьман С.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что что контур здания частично отобразился в границах кадастрового с кадастровым номером ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... с адресом: Краснодарский край, ..., .... Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, то есть границы установлены с точностью ниже нормальной. Земельный участок с кадастровым номером ... имеет уточненные границы.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 3300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░