Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4294/2012 ~ М-2857/2012 от 05.05.2012

Дело №2-4294/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2012 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

При секретаре - Князевой Т.С.

С участием истца Жульева А.С., Жульевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Жульева А.С. и Жульевой О.Е. к Администрации города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Жульев А.С. и Жульева О.Е. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартир №... в перепланированном состоянии. Свои требованиями мотивируя тем, что являются собственниками указанных квартир в целях улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка квартир, а именно: в квартире №... демонтирована межквартирная перегородка и возведена перегородка в новых габаритах со смещением в сторону квартиры №... за счет чего площадь квартиры увеличилась;

в квартире №... выполнен демонтаж деревянных перегородок между коридором, кладовой и жилой комнатой; возведены перегородки из ГКЛ для организации площадей встроенного шкафа и кладовой; выполнен демонтаж перегородок между коридором, шкафом и туалетом и возведена перегородка из влагостойкого гипсокартона со смещением в сторону коридора для организации санузла; демонтирована межквартирная перегородка и возведена перегородка в новых габаритах со смещением в сторону квартиры №...; в санузле установлено сантехническое оборудование с перекладкой трубопроводов и подключением к существующим стоякам; в санузле восстановлен пол с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях). Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебном заседании истец Жульев А.С. и Жульева О.Е. исковые требования поддержали, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Волгограда - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира №... принадлежит Жульеву А.С. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира №... принадлежит Жульевой О.Е. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы произвели перепланировку квартир. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: в квартире №... демонтирована межквартирная перегородка и возведена перегородка в новых габаритах со смещением в сторону квартиры №... за счет чего площадь квартиры увеличилась;

в квартире №... выполнен демонтаж деревянных перегородок между коридором, кладовой и жилой комнатой; возведены перегородки из ГКЛ для организации площадей встроенного шкафа и кладовой; выполнен демонтаж перегородок между коридором, шкафом и туалетом и возведена перегородка из влагостойкого гипсокартона со смещением в сторону коридора для организации санузла; демонтирована межквартирная перегородка и возведена перегородка в новых габаритах со смещением в сторону квартиры №...; в санузле установлено сантехническое оборудование с перекладкой трубопроводов и подключением к существующим стоякам; в санузле восстановлен пол с устройством усиленной гидроизоляции (полы в мокрых помещениях).

В результате перепланировки общая площадь квартиры №... составила 62,1 кв.м., жилая площадь составила – 35,3 кв.м., что подтверждается копией плана квартиры №....

Общая площадь квартиры №... составила 55,7 кв.м., жилая площадь составила – 38,1 кв.м., что подтверждается копией плана квартиры №....

Истцы в администрацию Центрального района г. Волгограда с заявлением о получении разрешения на перепланировку квартиры не обращались. Таким образом, перепланировка произведена самовольно. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Вместе с тем, заключениями о техническом состоянии конструкций жилых помещений – квартир №..., данного МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» в 2011 г. - установлено, что техническое состояние конструкций квартир №... №... работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилых помещений в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст. 26, 29,30 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,3 ░░.░. - ░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №....

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №... ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,1 ░░.░. - ░ ░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №...;

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░