Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2019 ~ М-1429/2019 от 26.07.2019

2-1535/2018

УИД 26RS0024-01-2019-002671-09

Решение в мотивированном виде

изготовлено 08.09.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре Казаченко И.Н.

с участием представителя истца Журавлева С.А.- адвоката Чурюмовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Веры Ивановны, Журавлева Сергея Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска об аннулировании в Единой государственном реестре записи о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Журавлева В.И. и Журавлев С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска об аннулировании в Едином государственном реестре записи о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый №

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти Журавлева А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, общей площадь. 65,8 кв.м., наследниками по закону являются его супруга Журавлева В.И. и сын Журавлев С.А., которыев установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой В.И. принадлежит 1/2 доля в праве общем совместном имуществе супругов - жилом доме <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву С.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> ввиду отказа в его пользу супруги наследодателя Журавлевой В.И.

Земельный участок, площадью 413 кв.м., находящийся в границах жилого <адрес>, принадлежит умершему Журавлеву А.Н. на основании свидетельства о праве бессрочного пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройством г. Невинномысска, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В феврале 2019г. они обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (аренду), в чем им было отказано со ссылкой на ст. 39.16 ЗК РФ, поскольку правообладатель спорного земельного участка Журавлев А.Н. умер, обременение может быть снято только в судебном порядке, после аннулирования записи права бессрочного пользования земельным участком за умершим, может быть разрешен вопрос дальнейшего оформления прав на данный земельный участок за нынешним правообладателем дома. Они являются собственниками указанного жилого дома в установленном законом порядке, постоянно и добросовестно пользуются им и земельным участком в соответствие с целевым назначением.

Просят аннулировать в Единой государственном реестре запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № о праве постоянного (бессрочного) пользования Журавлевым А.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №

Истец Журавлева В.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Журавлев С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Журавлева С.А. - адвокат Чурюмова А.Е. в судебном заседании исковые требования Журавлева С.А. поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил разрешить спор в соответствие с законодательством РФ.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили разрешить спор в соответствии с законодательством РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов предоставляются в собственность земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 названного Кодекса.

При этом, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Порядок и сроки приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, определены положениями ст. 39.20 Земельного кодекс

Судом установлено, что после смерти Журавлева А.Н.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65.8 кв.м., кадастровый №, распложенного на земельном участке, площадью 413 кв.м.

На основании свидетельства о праве собственности, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса Кистерева С.А. по Невинномысскому городскому нотариальному округу от ДД.ММ.ГГГГ за пережившей супругой Журавлевой В.И. признано право собственности на 1\2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из жилого дома, находящегося по адресу: г. Невинномысск, ул. Ленина, 99.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. сыну Журавлева А.Н.- Журавлеву С.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ввиду отказа в его пользу супруги наследодателя Журавлевой В.И.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону Журавлева В..И. и Журавлев С.А. являются собственниками жилого дома, площадью 65,8 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> ( л.д.15-6)

Кроме того, судом установлено, что согласно свидетельства о праве бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом земельным ресурсам и землеустройством г. Невинномысска. Журавлеву А.Н. на основании постановления Главы администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал земельный участок, площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Журавлева В.И., Журавлев С.А. обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска с заявлением о предоставлении в собственность (бесплатно) участка, расположенного по адресу: г<адрес>

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой В.И., Журавлеву С.А. отказано в предоставлении муниципальной услуги- предоставления земельного участка в собственность со ссылкой на п.п. 2,24 ст.39.16 ЗК РФ.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что правообладатель земельного участка Журавлев А.Н. скончался в 2014 году, суд приходит к выводу о том, что наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Журавлевым А.Н. не может являться препятствием для реализации истцами своих прав по использования земельного участка и оформлению им законных прав пользования данным земельным участком, а потому исковые требования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Журавлевой Веры Ивановны, Журавлева Сергея Анатольевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве постоянного (бессрочного) пользования Журавлева Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Р.П. Рахманина