Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2628/2015 ~ М-2334/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-2628/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 20 октября 2015 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ефимова А.А.,

при секретаре Смирновой Н.А.,

с участием истца – Ткаченко С.В., представителем ответчика ООО УК «Наш город» - Питиримовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» об определении долей в оплате предоставляемых услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко С.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Наш город» об определении долей в оплате предоставляемых услуг.

В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли указанной квартиры является бывшая супруга его отца – ФИО2, которая не зарегистрирована и не проживает по указанному адресу, не несет бремя содержания данного помещения, а именно, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> между собственниками Ткаченко ФИО7 и Ткаченко ФИО8, в равных долях от общего размера оплаты, - по 1/2 доле общих начислений на оплату, возложить соответствующие обязанности на ответчика.

В судебном заседании истец Ткаченко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО УК «Наш город» Питиримова О.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем отобрана соответствующая подписка.

Третье лицо Ткаченко Л.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные настоящим Кодексом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногоч. 3 ст. 169настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, исходя из толкования приведенных норм права, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 247, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, находится в равнодолевой собственности Ткаченко С.В. и Ткаченко Л.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доле за каждым.

ООО УК «Наш город» оказывает собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию жилья (МКД), текущему ремонту, открыт лицевой счет.

Судом установлено, что между собственниками соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. Ткаченко С.В. и Ткаченко Л.А. общего хозяйства не ведут. Отсутствие между собственниками квартиры соглашения о порядке пользования жилой площадью не может являться основанием для отказа в иске, так как не освобождает собственников жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1, ФИО2 являются равнодолевыми собственниками <адрес> в <адрес>, в связи с чем вправе требовать заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты, или по 1/2 доле каждому собственнику.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ООО УК «Наш город» заключить с Ткаченко С.В., Ткаченко Л.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за предоставляемые услуги, исходя из приходящихся на нихдолей в праве собственности на <адрес>, выдав отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг, в размере1/2доли общих начислений на оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко ФИО9 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> между собственниками Ткаченко ФИО10 и Ткаченко ФИО11, в равных долях от общего размера оплаты, - по 1/2 доле общих начислений на оплату.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг в <адрес> с Ткаченко ФИО12 и Ткаченко ФИО13, в размере1/2доли каждому общих начислений на оплату.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение изготовлено 5 ноября 2015 г.