Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2019 ~ М-600/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-687/2019

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоножко П.С. к администрации МО «Боковское сельское поселение», третье лицо - Белоножко В.А., о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белоножко П.С. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что в 1979 году он совместно с женой Белоножко В.А. на выделенном земельном участке, по <адрес>, построили жилой дом, в котором постоянно проживают по настоящее время, владеют и пользуются домом как собственники. Истец от своего имени заключает договоры на оказание коммунальных услуг, в полном объеме оплачивает налоги и коммунальные платежи, т.е. несёт бремя содержания жилого дома. 28.03.1995 года им получено свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым в его собственность передан земельный участок площадью 0,12 га, целевое назначение: для усадьбы, расположенной по адресу: <адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом он не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности. В реестре муниципальной собственности данный объект недвижимости не значится, сведения о нем в ЕГРП отсутствуют. При этом, более 39 лет истец несет бремя содержания данного имущества, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет.

На основании изложенного, Белоножко П.С. просит суд признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 90,2 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, инвентарный номер 7518, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Белоножко П.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении Алейникова Н.Н., действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года, в том числе с правом признания иска, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо Белоножко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п. 1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что Белоножко П.С. проживает и зарегистрирован с 20.03.1984 года по адресу: <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге (л.д.19).

С этого же времени по указанному адресу вместе с истцом проживает и зарегистрирована его супруга Белоножко В.А., брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20).

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу возведен в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на выделенном ему сельским советом под строительство земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на 21.05.2019 года, согласно которым, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 90,2 кв.м, в том числе жилая – 47,5 кв.м. Правообладателем указан Белоножко П.С. (л.д.22-29).

28.03.1995 года истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым в его собственность передан земельный участок площадью 0,12 га, целевое назначение: для усадьбы, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9, 33-34).

Согласно справке № 392 от 29.08.2019 года, выданной администрацией Боковского сельского поселения, жилой дом по <адрес> числится за Белоножко П.С. с 1980 года (л.д. 10).

Кроме этого, факт владения Белоножко П.С. указанным жилым домом подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, в т.ч. квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 36-38).

Распоряжением главы Боковского сельского поселения № 18 от 01.02.2011 года земельному участку, принадлежащему Белоножко П.С., присвоен адрес: <адрес> (л.д.35).

При этом, сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает, что истцом в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ представлены доказательства добросовестного и открытого владения на протяжении более 39 лет указанным жилым домом.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании за Белоножко П.С. права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7518, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

C░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░