Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4120/2013 ~ М-3378/2013 от 24.06.2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12.08.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.,

при секретаре              Петровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4120/13 по иску ТСЖ «Мир-4» к Фроловского В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Мир-4» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что собственниками помещений в жилом доме адрес для управления общим имуществом создано ТСЖ «Мир-4». Квартира №... в адрес находится в собственности Фроловского В.В. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-4» в сумме *** рублей за период с дата по дата ТСЖ «Мир-4» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако долг до настоящего времени не погашен. Просит суд взыскать Фроловского В.В. в пользу ТСЖ «Мир-4» долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-4» в сумме *** рублей за период с дата по дата, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Резникова Д.А., действующая на основании доверенности, иск уточнила, указала, что с учетом частичного погашения долга ответчиком перед ТСЖ «Мир-4», просит суд взыскать задолженность в сумме *** рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, телефонограммой передал, что не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками помещений в жилом доме №... по парковому переулку для управления общим имуществом создано ТСЖ «Мир-4».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Квартира №... в доме №... по адрес находится в собственности Фроловского В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 - го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном постановлением Правительства РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-4» в сумме 18.258,40 рублей. ТСЖ «Уют-4» неоднократно предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, однако долг до настоящего времени в полном размере не погашен.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия согласно телефонограмме, суд полагает законным и обоснованным уточненные исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-4» в сумме *** рублей.

На основании ст. 94, 98, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению №... от дата истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме *** рублей. На основании изложенного суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Мир-4» к Фроловского В.В. о взыскании задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание жилья, коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Фроловского В.В. в пользу ТСЖ «Мир-4» долг по перечислению платежей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Мир-4» в сумме *** рублей, затраты по оплате госпошлины в сумме *** рублей, всего *** рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения суда.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.08.2013 года.

Председательствующий:                      Лобанова Ю.В.