Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2014 ~ М-1215/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-2792/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Камышановой А.Н.,

при секретаре: Кучеровой Е.В., с участием представителя истца Гребенкиной Е.С. – Харитонова М.О.,

16 мая 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Гребенкиной Елены Сергеевны к Кирееву Денису Александровичу о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Гребенкина Е.С. обратилась в суд с иском к Кирееву Д.А. о взыскании денежных средств по договору. В обоснование требований истец указала, что, намереваясь приобрести в собственность жилое помещение, в связи с чем, "."..г. заключила договор с агентством недвижимости «Фрегат» по оказанию помощи в поиске и покупке жилья. В соответствии с п. 2.2 указанного договора, Якаева О.А. была обязана организовать внесение аванса (задатка) за квартиру. "."..г. Якаева О.А., реализуя полномочия, предоставленные ей договором, заключила с Киреевым Д.А. предварительный договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, передав в качестве аванса за квартиру денежные средства в размере 60000 рублей. Основной договор между сторонами подписан не был, от договорных отношений стороны отказались, сделка купли – продажи не состоялась. Просит суд взыскать с Киреева Д.А. в ее пользу денежные средства, уплаченные в качестве аванса в размере 60000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2030 рублей 92 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения судом, расходы по оплате услуг представителя.

В судебное заседание истец Гребенкина Е.С. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, в заявлении от "."..г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представление своих интересов Харитонову М.Ю.

Представитель истца Харитонов М.Ю. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что требование об оплате расходов по оплате услуг представителя просит не рассматривать.

Ответчик Киреев Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением, почтовый конверт возвращен за истечение срока его хранения.

Представитель третьего лица агентства недвижимости «Фрегат» Брагина (Якаева) О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования Гребенкиной Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Частью 6 статьи 429 ГК РФ закреплено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен.

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Брагиной О.А. (ранее Якаевой), действующей в интересах Гребенкиной Е.С. подписан предварительный договор купли – продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за 2 090 000 руб. В соответствии с пунктом 1.4 договора, в качестве аванса за вышеуказанный объект недвижимости Брагина О.А. передала Кирееву Д.А. денежную сумму в размере 60000 рублей. Факт получения Киреевым Д.А. аванса в размере 60000 рублей подтверждается его собственноручной подписью в договоре. Согласно пункту 2.1 стороны обязались в полном объеме подготовить документы, необходимые для регистрации основного договора купли – продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, и заключить основной договор не позднее "."..г. (л.д. 8 – 11)

В соответствии с частью 3 статьи 487 ГК РФ, 3. в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Как следует из материалов дела, денежная сумма в размере 60 000 рублей, уплаченная Брагиной О.А., действующей в интересах Гребенкиной Е.С. при подписании предварительного договора купли – продажи от "."..г., является авансом, предварительный договор не исполнен - основной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установленный срок заключен не был, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, поэтому сумма аванса, уплаченная Брагиной О.А., подлежит возврату Гребенкиной Е.С..

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования Гребенкиной Е.С. к Кирееву Д.А. о взыскании денежных средств в размере 60000 рублей.

В соответствии с частью 4 статьи 487 ГК РФ, в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с положениями части 1 статьи 395 ГК РФ, суд считает обоснованными требования Гребенкиной Е.С. о взыскании с Киреева Д.А. процентов за пользование чужими денежными средствами и взыскивает их в размере 1627 рублей 40 копеек, согласно расчёта (60000руб. х 8,25% х 120 дней (с "."..г. по "."..г.)/365).

Согласно положениям статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворённых судом требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2030 рублей 92 копейки, данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

Кроме того, так как с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина исходя из требований имущественного характера, заявленного на момент подачи иска, а взыскана денежная сумма, с учетом процентов на момент рассмотрения иска, то с него в бюджет городского округа- город Волжский Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 рублей 90 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Киреева Дениса Александровича в пользу Гребенкиной Елены Сергеевны денежные средства в размере 60000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1627 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2030 рублей 92 копейки.

Взыскать с Киреева Дениса Александровича в доход бюджета городского округа город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в сумме 17 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2014 года.

Судья:          А.Н. Камышанова