Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2014 ~ М-1998/2014 от 03.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Чеботаевой Е. В. и Чеботаевой П. А. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес>, Гуровой И. В. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботаева Е.В. за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Чеботаеву П.А. обратилась с заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес>, Гуровой И.В. об освобождении имущества от ареста, указав, что на основании приказа и.о. заместителя руководителя Департамента управления имуществом г.о.<адрес> от <дата> № им было предоставлено по договору социального найма жилое помещение двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Между Чеботаевой Е.В. и Департаментом <дата> был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение №. <дата> между ними был заключен договор № передачи спорной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации. Однако регистрация данного договора была приостановлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку согласно данным Единого государственного реестра прав <дата> наложен арест на квартиру по данному адресу на основании определения Красноглинского районного суда <адрес> ( судья Курунтяева О.Д.). Документы, подтверждающие снятие указанного ареста с квартиры в регистрационный орган не представлены. С сайты Красноглинского районного суда <адрес> она узнала, что в данном суде имелось гражданское дело № года по иску Гуровой И.В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением, по которому <дата> было вынесено определение об оставлении иску Гуровой И.В. без рассмотрения в связи с её повторной неявкой. Затем она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.<адрес> за устранением препятствий в регистрации их прав на жилое помещение. Своим ответом от <дата> Департамент пояснил, что информацией о снятии ареста с данного объекта недвижимости не располагают, предоставил ей копию решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по делу № №, согласно которого Гуровой И.В. в удовлетворении исковых требований о признании за ней права на спорное жилое помещение было отказано. Она дважды обращалась в Красноглинский районный суд <адрес> с заявлением о снятии ареста со своей квартиры, однако ей было отказано в этом, поскольку она не являлась стороной по иску, в рамках которого был наложен арест на квартиру.

Просит освободить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от ареста наложенного определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № года по иску Гуровой И. В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица Чеботаева Е.В. за себя и свою несовершеннолетнюю дочь исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в иске подтвердила, пояснила, что в ином порядке оформить свое право собственности на квартиру они не могут, поскольку Департамент отказывается обращаться с заявлением о снятии ареста с квартиры, а Гурова И.В. вообще даже разговаривать не хочет.

Представитель Департамента управления имущество г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Гурова И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что только она имеет право на спорную квартиру и что ее незаконно лишили права на жилое помещение.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истицу, ответчицу, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено, что <дата> Гурова И. В. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

<дата> определением Красноглинского районного суда <адрес> был наложен арест на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> гражданское дело № года по иску Гуровой И.В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, было оставлено без рассмотрения.

Однако до настоящего времени стороны по данному гражданскому делу с заявлением о снятии ареста с квартиры, не обращались.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> в удовлетворении исковых требований Гуровой И. В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма и зарегистрировать ее по указанному адресу- было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес> областного суда от <дата> решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Гурововой И.В. без удовлетворения.

Приказом Департамента управления имуществом г.о.<адрес> от <дата> № предоставлено Чеботаевой Е. В. жилое помещение муниципального жилищного фонда – двухкомнатную квартиру общей площадью 48,7 кв.м. жилой площадью 30,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи 2 человека в том числе: Чеботаеву П. А. – дочь.

<дата> был заключен договор социального найма жилого помещения № между Департаментом управления имуществом г.о.<адрес> и Чеботаевой Е.В.

<дата> между Департаментом управления имуществом г.о.<адрес> и Чеботаевой Е.В. и Чеботаевой П.А. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан ( в порядке приватизации) № №, по условиям которого в собственность истцов была передана спорная квартира. По 1\2 доли каждому.

<дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> приостановило государственную регистрацию договора, в связи с тем, что определением Красноглинского районного суда <адрес> наложен арест на спорную квартиру.

<дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отказало в государственной регистрации перехода права за истцами на спорную квартиру, поскольку имеется определение суда о наложении ареста на квартиру.

Чеботаева Е.В. обращалась в Департамент управления имуществом г.о.<адрес> с заявлением об устранении замечаний, указанных в приостановки государственной регистрации права собственности, <дата> ей разъяснено право на обращение в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

При таком положении, суд полагает, что права Чеботаевой Е.В. и Чеботаевой П.А. нарушены, они лишены возможности оформить свои права собственности на спорную квартиру.

Поскольку Гуровой И.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ней права на спорную квартиру, решение суда вступило в законную силу, спорное жилое помещение на законных оснований предоставлено истцам, которые в ином порядке лишены возможности оформить свои права на спорную квартиру, суд считает необходимым освободить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от ареста наложенного определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № года по иску Гуровой И. В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением, оснований к отказу в исковых требованиях суд, не находит.

Доводы Гуровой И.В. о том, что только она имеет право на спорное жилое помещение, суд не может принять во внимание, поскольку данный вопрос уже был рассмотрен судом, дана оценка и по нему принято решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеботаевой Е. В. и Чеботаевой П. А. удовлетворить.

Освободить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. от ареста наложенного определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № года по иску Гуровой И. В. к Департаменту управления имуществом г.о.<адрес> о признании права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решение, то есть с <дата>.

Председательствующий: