Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3511/2016 ~ М-2364/2016 от 25.07.2016

    № 2-3511/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2016 года                                                                           г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Дмитриеве Н.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Михеевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широбокова И.С. к Маториной С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Широбоков И.С. обратился в суд с иском о признании ответчика Маториной С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчика из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировал тем, что является собственником спорной квартиры. В нарушение условий договора купли-продажи, заключенного между сторонами, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована и проживает ответчик Маторина С.В., что является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника.

В судебное заседание истец Широбоков И.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В судебное заседание ответчик Маторина С.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Пушина О.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Широбоков И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи, заключенным -Дата- между Маториной С.В. (продавцом) и Широбоковым И.С. (покупателем), свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата-.

Согласно п. 11 выше обозначенного договора купли-продажи продавец Маторина С.В. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в течение трех месяцев со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется.

Согласно поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по УР Маторина С.В., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирована по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении ответчика из указанного жилого помещения, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением после смены его собственника не заключала.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия Маториной С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Широбокова И.С. к Маториной С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Маторину С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Маторину С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Маториной С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья        В.Ю.Суворова