Решение по делу № 2-2334/2015 ~ М-2391/2015 от 19.10.2015

Дело №2-2334/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 г.                                  г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гожей Е.А.,

с участием представителя истцов Кинчаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тебинской ФИО13, действующей также в интересах ФИО14, ФИО15, Тебинского ФИО19, Соловьевой ФИО20, Соловьева ФИО21 к администрации г. Хабаровска о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Тебинская С.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что с *** года по настоящее время истцы проживают в коммунальной квартире ... дома ... по ****. Семья истцов состоит из 6 человек: Соловьева ФИО22, Соловьев ФИО23, Тебинская ФИО24, Тебинский ФИО25, несовершеннолетние дети ФИО26 ***., ФИО27 ***. Все члены этой семьи зарегистрированы в указанной выше квартире. Квартира № ... в доме № ... по **** является коммунальной и состоит из 4 комнат. Истцы в указанной квартире пользуются двумя комнатами, которые по техническому паспорту жилого помещения значатся под номерами 1, 4. Жилая площадь этих двух комнат составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Эти две комнаты на основании решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** в *** истцами были приватизированы и им принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Соловьевой Л.B., Соловьеву В.Ф., Тебинской С.А., Тебинскому А.С., <данные изъяты> доли ФИО28. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. На момент приватизации ФИО30 ФИО29 еще не родилась (*** г.р.).Таким образом, в настоящее время на каждого проживающего в комнатах 1, 4 приходится по <данные изъяты> кв.м. общей площади, жилой площади - <данные изъяты> кв.м., то есть менее учетной нормы, установленной решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 № 109 в размере 12,0 кв.м. общей площади жилого помещения. Следовательно, семья истцов в составе шести человек является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Комнаты под номерами 2, 3 (технический паспорт жилого помещения от ***.) имеют жилую площадь 12,8 кв.м., 18,1 кв.м., принадлежат городскому округу «город Хабаровск» и являются муниципальной собственностью. В настоящее время эти комнаты являются свободными, в них никто не проживает. Тебинская С.В. не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком. Тебинский А.С. до *** года постоянной работы не имел, в настоящее время его небольшой заработок является основным доходом в семье. Соловьев В.Ф. и Соловьева Л.B. в силу возраста являются нетрудоспособными, получают пенсию. В силу этого, истцы не имеют материальной возможности иным путем улучшить свои жилищные условия.

Согласно ст. 59 ЖК РФ, истцы, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления и как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обратились с заявлением к администрации г. Хабаровска о предоставлении в пользование свободных комнат № 2,3 в коммунальной квартире.

По существу вопрос остался без рассмотрения, так как ответчиком, исходя содержания ответа от *** ..., рассматривался вопрос не о предоставлении в пользование освободившихся комнат в коммунальной квартире, а о признании граждан малоимущими.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,.. . являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно ч.2 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, путем признания жилищного права.

Истцы просят признать право на предоставление освободившегося жилого помещения в виде двух комнат под номерами 2,3 жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма в коммунальной квартире № ... дома № ... по улице **** за Тебинской ФИО31, Тебинским ФИО32, ФИО33, Соловьевой ФИО34, Соловьевым ФИО35.

В судебном заседании представитель истцов Кинчакова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы Тебинская С.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО6, ФИО2, Тебинский А.С., Соловьева Л.В., Соловьев В.Ф. не явились, о дне слушания дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Хабаровска не явился, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия, представили возражения на иск, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

При этом общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по основаниям, установленным статьей 59 ЖК РФ, определяется в соответствии с п. 1 ст. 50 и п. 2 ст. 58 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.

Согласно Решению Хабаровской городской Думы от 19 июля 2005 г. N 109
"О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в размере: - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек,- 20 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан. Установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека, для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Принадлежность комнат размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. квартиры № ... в доме № ... по ул. **** на праве собственности муниципальному жилищному фонду г.Хабаровска на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от ***. ..., подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ***.

В соответствии с данными технического паспорта на квартиру №... в доме №... по ул. ****, составленному по состоянию на ***., данная квартира состоит из жилых комнат под №1 размером <данные изъяты> кв.м., под №2 размером <данные изъяты> кв.м., под №3 размером <данные изъяты> кв.м., под №4 размером <данные изъяты> кв.м.

Согласно обращению управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ***., в архивных документах жилищного отдела отсутствует информация о предоставлении гражданам на условиях социального найма комнат <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире ... в доме ... по ул. ****. Тебинские, Соловьевы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу «город Хабаровск» не состоят, с заявлениями о признании их в установленном законом порядке малоимущими и постановке на указанный учет в администрацию города не обращались.

Согласно вступившему в законную силу решению Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 28.01.2014г.за Соловьевым ФИО36, Соловьевой ФИО37, Тебинским ФИО38, Тебинской ФИО39, ФИО40 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – на две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... в доме № ... по ****, отмеченные №№ 1, 4 на плане данной квартиры в техническом паспорте, по состоянию на ***., составленном КГУП «Хабкрайинвентаризация», а также право на приватизацию указанного жилого помещения. Возложена на администрацию города Хабаровска обязанность по передаче в установленном порядке жилого помещения - две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... в доме № ... по ул. ****, в собственность в порядке приватизации Соловьеву ФИО41, Соловьевой ФИО42, Тебинскому ФИО43, Тебинской ФИО44, ФИО45

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родилась ***, родители Тебинский А.С., Тебинская С.В.

Согласно поквартирной карточке, а так же выписке из лицевого счета в жилом помещении – ком. под №1 и №4 квартиры №... в доме №... по ул. **** зарегистрированы и проживают: собственники Тебинская С.В., ФИО46., Тебинский А.С., Соловьева Л.В., Соловьев В.Ф., член семьи ФИО2, ***. – дата регистрации ***

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ***. Соловьев В.Ф., Соловьева Л.В., Тебинский А.С., Тебинская С.В. являются собственниками общей долевой собственности на квартиру ... дома ... по ул. ****, доля в праве по <данные изъяты>, у собственника ФИО6 – доля в праве <данные изъяты>.

***. Тебинская С.В., Тебинский А.С., ФИО6, ФИО2 обратились в администрацию г. Хабаровска с заявлением о предоставлении им двух освободившихся комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты><данные изъяты> в квартире ... дома ... по ул. ****, так как принадлежащие им комнаты в данной квартире не соответствуют по площади санитарным нормам на шестерых человек.

*** управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска обратившимся был дан ответ со ссылкой на ст. 59 ЖК РФ.

Согласно справкам УПФР в г. Хабаровске и Хабаровском районе Хабаровского края от ***. Соловьева Л.В. ежемесячно получает пенсию в размере <данные изъяты> руб., Соловьев В.Ф. – <данные изъяты> рублей.

Согласно справке МБДОУ детский сад ... ... от ***. Тебинская С.В. с *** по настоящее время работает в должности <данные изъяты>, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет с ***. Согласно справке от *** Тебинская С.В. получает ежемесячное пособие по уходу за ребенком в размере <данные изъяты> рубля.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» Тебинский А.С. работает на предприятии в должности <данные изъяты>, его заработная плата ежемесячно составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно постановлению Губернатора Хабаровского края от 11 ноября 2015 г. N 116, величина прожиточного минимума за 3 квартал 2015г. в среднем на душу населения составляет 13 463руб., для трудоспособного населения 14 331руб., для пенсионеров 10844руб., для детей до 7 лет 13873 рубля.

Судом установлено, что комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице **** свободны. Данных о том, что комнаты кому-либо выделены, либо имеются лица, претендующие на эти комнаты, не представлено.

С учетом изложенного, с учетом имущественного положения истцов, не зависимо от признания их малоимущими, обеспеченности истцов общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы, суд приходит к выводу, что истцы имеют преимущественное право на предоставление освободившихся комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице **** в **** по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тебинской ФИО47, действующей также в интересах ФИО48, ФИО49, Тебинского ФИО50, Соловьевой ФИО51, Соловьева ФИО52 к администрации г. Хабаровска о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Тебинской ФИО53, Тебинским ФИО54, ФИО55, ФИО56, Соловьевой ФИО57, Соловьевым ФИО58 право на предоставление жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в квартире № ... дома № ... по улице **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 14.01.2016 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.

Копия верна судья Тараник А.Ю.

Подлинник решения

Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-2334/2015