Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2019 ~ М-662/2019 от 29.07.2019

УИД: 35RS0006-01-2019-001122-50 2-724/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Великий Устюг                          2 сентября 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкиной Любови Анатольевны к администрации сельского поселения Теплогорское о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                     установил:

    Чебыкина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Теплогорское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

    В обоснование иска указала, что жилой дом был построен в 1981 году, принадлежал колхозу «Теплогорье». Квартира в указанном доме была ей предоставлена как работнику школы колхоза «Теплогорье». С 25 декабря 1997 г. она проживает в указанной квартире по настоящее время, полностью несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее обслуживание и ремонт, оплачивает подачу электрической энергии. Чьи-либо права на указанное жилое помещение не зарегистрированы. В 2000 году колхоз «Теплогорье» ликвидирован. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Чебыкина Л.А. требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Теплогорское Чебыкин С.Б. с исковыми требованиями Чебыкиной Л.А. согласен.

Третье лицо Чебыкин Р.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Из объяснений истца и представителя ответчика следует, что Чебыкиной Л.А. 25 декабря 1997 г. как работнику школы колхоза «Теплогорье» была предоставлена квартира по адресу: Великоустюгский район, ..., в данной квартире истец зарегистрирована по месту жительства с 25 декабря 1997 г., несет расходы по оплате коммунальных услуг.

    Данный факт в судебном заседании подтвердили свидетели Н.А. и В.А.

    По сообщению главы СП Теплогорское Чебыкина С.Б. ... Великоустюгского района Вологодской области в реестре муниципальной собственности не значится, договор социального найма с истцом не заключался.

    Факт регистрации истца Чебыкиной Л.А. с 25 декабря 1997 г. и третьего лица Чебыкина Р.В. в спорном жилом помещении подтверждается справкой администрации СП Теплогорское Великоустюгского района Вологодской области от 30 июля 2019 г. и поквартирной карточкой.

    Согласно кадастровому паспорту помещения от 28 июля 2016 г. № 3500/301/2016-402688 жилое помещение – ... Великоустюгского района Вологодской области имеет площадь 48 кв. метров, кадастровый номер №, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

    Таким образом, судом установлено, что Чебыкина Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет.

На основании исследованных доказательств, суд находит требования Чебыкиной Л.А. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Признать за Чебыкиной Любовью Анатольевной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру площадью 48 кв. метров, с кадастровым номером 35:10:0501001:215, расположенную по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Великоустюгский район, ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

    Судья: Т.Г. Зеленская