Решение по делу № 2-1563/2013 ~ М-1230/2013 от 23.04.2013

Дело № 2-1563

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он и его жена, ФИО1 и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору купли-продажи приобрели у ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9 принадлежащую им на праве долевой собственности <адрес> <данные изъяты> <адрес>. В квартире на моменте продажи были зарегистрированы ответчики.

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи квартиры все зарегистрированные в ней лица должны были сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с даты сдачи договора на государственную регистрацию

Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой паспортиста <данные изъяты> Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с учета в паспортом столе <данные изъяты> отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время ему неизвестно.

С момента приобретения ими жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами их семьи они никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Ответчикам направлялись повестки, извещающие о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако конверты с повестками возвращены в суд с пометками «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Представители ответчиков ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 адвокаты Коллегии адвокатов <адрес> №, назначенные по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО7, свидетелей: ФИО14, ФИО15, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО7 ответчики в квартире не проживают, после продажи квартиры вывезли свои вещи, каких-либо договоров, предусматривающих пользование ответчиками спорным жилым помещением, он с ними не заключал, ответчики не являются членами его семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО14, ФИО15 подтвердили, что ранее ответчики проживали в <адрес> <данные изъяты>. После продажи квартиры, выехали, вывезли вещи и больше не появлялись, не предъявляли никаких претензий Они проживают по соседству с ФИО7

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между сторонами не заключались. До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании было установлено то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, а сохраняют лишь регистрацию в нем. В спорном жилом помещении не находятся принадлежащие ответчикам вещи.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчиков ФИО16 отсутствует право пользования указанной квартирой, их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав ФИО7, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела <данные изъяты> <адрес> в <адрес> для снятия ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно

Судья                             В.М. Голубченко