Решение по делу № 2-5173/2016 ~ М-4531/2016 от 08.11.2016

Дело № 2-5173/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 23 декабря 2016 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В., при секретаре Севасян Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о.Королев Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о.Королев о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ФИО3 и её супругом ФИО2 на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку право собственности на квартиру возникло до введения в действия ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в связи с несоответствием Договора передачи требованиям ст.18 ФЗ от 21.07.1997 г. №122 по причине наличия в договоре неоговоренных исправлений и подчисток, у ФИО3 отсутствует возможность оформить свое право собственности в общем порядке.

Вместе с тем, истец указывает, что один из собственников, а именно ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доли в праве общей собственности признаются равными. То доля умершего ФИО2 составляет <данные изъяты> долю на квартиру и доля ФИО3 также составляет <данные изъяты> долю.

Наследником, принадлежавшей <данные изъяты> доли в спорной квартире, является <данные изъяты> ФИО3 – ФИО4, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Королев Московской области Шевчуком Т.М.

В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО4 было отказано, ввиду того, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах наследодателя на квартиру. А также по причине <данные изъяты>

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право по <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Королева Московской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и её супругом ФИО2 на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты> была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ №122 от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абз.3).

Истец указывает, что один из собственников ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из материалов дела, воля ФИО2 на приватизацию занимаемой квартиры была выражена в его действиях, а именно в подписании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 3.1. Закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Поскольку доли в праве общей собственности признаются равными, то доля умершего ФИО2 составляет <данные изъяты> долю на квартиру и доля ФИО3 также составляет <данные изъяты> долю.

Наследником, принадлежавшей ФИО2 <данные изъяты> доли в спорной квартире, является дочь ФИО3 – ФИО4, согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа г.Королев Московской области Шевчуком Т.М.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО4 было отказано, ввиду того, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах наследодателя на квартиру. <данные изъяты>

Вместе с тем, написание буквы "е" вместо буквы "ё" и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документа, если все остальные идентификационные данные соответствуют (письмо Министерства образования и науки РФ от 01.10.2012 № ИР-829/08 "О правописании букв "е" и "ё" в официальных документах"). В официальных и иных документах, включая завещание, допускается указание буквы "е" вместо "ё", что не является нарушением действующего законодательства и не может рассматриваться как основание для ограничения или препятствием в реализации ФИО3 ее прав.

Сомнений в подлинности Договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. у суда не возникает, поскольку данный договор заверен печатями <данные изъяты> являвшегося одной из сторон договора, а также печатью <данные изъяты> Кроме того, архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что Постановлением Главы Администрации г. Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации квартиры в собственность» поручено Бюро технической инвентаризации произвести регистрацию и выдачу регистрационного удостоверения на право собственности гражданам ФИО2 и ФИО3, проживающим по адресу: <адрес>, которая состоит <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в рамках заявленных истцами требований, только по отношению к тому ответчику, к которому заявлены требования, в рамках предмета иска и по тем основаниям, которые истцом определены.

Право ФИО4 на получение <данные изъяты> доли в праве на наследственное имущество <данные изъяты> никем не оспаривалось и не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации г.о.Королев Московской области, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полученную в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ромашин И.В.