Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2015 (2-8300/2014;) ~ М-6060/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-1562/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 марта 2015 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Гришине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Андрееву А6 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее ДМИиЗО) обратился в суд с иском к Андрееву Е.Н. с требованиями о взыскании суммы задолженности по арендной плате за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 748918,98 рублей, мотивируя тем, что между ДМИиЗО и Андреевым Е.Н. 00.00.0000 года был заключен договор аренды земельного участка №27-1126, общей площадью 23782 кв.м., расположенного по адресу: Х Х Согласно п.3.6. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца. В силу пункта 3.2. договора первый платеж по договору начисляется с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. В соответствии с условиями договора за первый подлежащий оплате период в сумме 245687,89 рублей вносится в течение 10 дней со дня подписания договора. По настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 00.00.0000 года составляет 748918,98 рублей, пеня по состоянию на 00.00.0000 года составляет 87711,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Нестеренко О.Л. не явилась, была извещена, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения в случае не явки ответчика в судебное заседание.

Ответчик Андреев Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по всем известным суду адресам, согласно сведениям, представленным из Отдела адресно-справочной работы УФМС Красноярского края ответчик зарегистрирован по адресу: Х. Согласно почтовым уведомлениям, ответчик за получением писем не является, все почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. По изложенным выше основаниям, уведомление ответчика суд признает надлежащим.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 606 ГПК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 65 Земельного кодекса РФ предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что 17 мая 2007 года между ДМИиЗо и ООО «Нарва» был заключен договор аренды земельного участка № У согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу Х кв.м. Срок аренды участка устанавливается с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

В соответствии с условиями договора: согласно п.3.6. арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца. В силу пункта 3.2. договора первый платеж по договору начисляется с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. В соответствии с условиями договора за первый подлежащий оплате период в сумме 245687,89 рублей вносится в течение 10 дней со дня подписания договора. По настоящее время ответчиком договорные обязательства не исполняются, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 00.00.0000 года составляет 748918,98 рублей, пеня по состоянию на 00.00.0000 года составляет 87711,50 рублей.

Из акта приема - передачи земельного участка следует, что датой фактической передачи земельного участка во владение и пользования считается 00.00.0000 года.

00.00.0000 года между Гороховым А7 с одной стороны (действующим на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 00.00.0000 года, по которому «Покупатель» приобрел в собственность нежилое здание, расположенное по адресу Х Х) и Андреевым А8, с другой стороны, был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка У от 00.00.0000 года, в соответствии с условиями которого «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает на себя права и обязанности по договору У от 00.00.0000 года (с дополнением от 00.00.0000 года № 4440).

00.00.0000 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений, с одной стороны и Андреевым А9, с другой стороны, было заключено дополнение от 00.00.0000 года У к договору от 00.00.0000 года У аренды земельного участка, используемого для эксплуатации нежилого здания, в соответствии с условиями которого по тексту договора аренды вместо слов «Горохов А10 …» с 00.00.0000 года читать «…Андреев А11…» в соответствующем падеже (пункт 1), оплата за арендованный земельный участок составляет с 00.00.0000 года - ежеквартально 124819, 83 рублей.

В соответствии с представленным расчетом задолженность Андреева Е.Н. по арендной плате за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 748918,98 рублей, задолженность по пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составляет 87711, 50 рублей. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в пользу ДМИиЗО с ответчика Андреева Е.Н. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 748918,98 рублей, задолженность по пени в размере 87711, 50 рублей.

Согласно ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождены государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика Андреева Е.Н. в силу ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать госпошлину в сумме 11566, 30 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 836630,48 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Андреева А12 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате в размере 748918 рублей 98 копеек и задолженность по пени в размере 87711 рублей 50 копеек, всего 836630 рублей 48 копеек.

Взыскать с Андреева А13 в доход местного бюджета госпошлину в размере 11566 рублей 30 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев