Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2016 ~ М-1513/2016 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года                          г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Богдан В.С.,

ответчика Морозова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» к Морозову ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени,

установил:

ООО «ОСЖ» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Морозову В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере "сумма" рубля 43 копейки, которую просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать с ответчика пени в размере "сумма" рубля 30 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере "сумма" рубль и расходы на представителя 10.000 рублей.

В судебном заседании представители истца Богдан В.С., действующая на основании от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Морозов В.М. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме. Пояснил суду, что намерен погасить задолженность в рассрочку.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Образцовое содержание жилья» и ТСЖ "наименование", услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного дома <адрес> осуществляются ООО «Образцовое содержание жилья» (л.д.23-35).

Согласно выписке из ЕГРП от 27.04.2016г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Морозову В.М. (л.д.57).

На основании представленных договоров по возмездному оказанию услуг судом установлено, что ООО «ОСЖ» принимало необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, доля в котором принадлежит и ответчику, следовательно, в соответствии с требованиями статей 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ, ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Представленные истцом письменные доказательства: договора на оказание услуг, акты сверки расчетов с поставщиками (л.д.54-91), подтверждают оплату истцом расходов, связанных с обеспечением собственников жилого дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов и размер тарифов на содержание жилья.

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя утвержденные ставки техобслуживания, ответчику начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в ежемесячных счетах на оплату (л.д.9-20). Обоснованность представленного расчета не оспорена ответчиком в судебном заседании, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рубля 43 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По заявлению истца подлежит применению ставка рефинансирования Банка России, действовавшая 14.09.2012г., которая, согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", составляла 8,25 процента годовых.

Следовательно, взысканию с ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат проценты в размере "сумма" рубля 30 копеек.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию задолженности с Морозова В.М. (л.д.36) и расходно-кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате представителю Богдан В.С. 10.000 рублей (л.д.37).

Принимая во внимание, что дело не представляет сложности, количество заседаний, в которых представитель истца принимал участие, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются завышенными и с учетом принципа разумности подлежат возмещению в размере 5.000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» удовлетворить частично.

Взыскать с Морозова ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Образцовое содержание жилья» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рубля 43 копейки, пени в размере "сумма" рубля 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубль, расходы на представителя в размере 5.000 рублей, а всего взыскать "сумма" рублей 73 копейки.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2016 года.

Председательствующий судья      (подпись)         Т.В.Александрова