Решение по делу № 2-3712/2015 ~ М-3407/2015 от 10.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года город Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Москвитиной С.Н., при секретаре судебного заседания Дыбиной О.В., с участием представителей истца Крыловой Е.С., Колюшко К.А., представителя ответчика Жукова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черепановой Г.Л. к Десовой О.С. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Г.Л. обратился в суд с иском к Десовой О.С. о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности.

В обосновании исковых требований указано, что <дата>. между Черепановой Г.Л. и Десовой О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, за ХХХ рублей. Десова О.С. денежные средства за оплату квартиры истцу не передавала, истец акт приемки-передачи квартиры не подписывала, владеть спорной квартирой не перестала. Десова О.С. зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. Просит суд признать договор купли-продажи квартиры от <дата>. недействительным, применить последствия недействительности сделки, путем признания за истцом права собственности на квартиру по <адрес>.

Истец Черепанова Г.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца Крылова Е.С., действующая на основании доверенности, Колюшко К.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Жуков И.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что между Черепановой Г.Л. и Десовой О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры от <дата>., оплата по указанному договору произведена, акт приемки-передачи квартиры сторонами подписан, на основании данных документов ответчик получила свидетельство о праве собственности на спорную квартиру. Договор купли-продажи квартиры от <дата>. между сторонами не заключался.

Ответчик Десова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет судом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что заключенный между истцом Черепановой Г.Л. и ответчиком Десовой О.С. договор купли-продажи квартиры по <адрес>, от <дата>. является недействительным, так как денежные средства по договору не передавались, акт приема-передачи квартиры истец не подписывала, фактически владеть квартирой не переставала.

Вместе с тем, документов подтверждающих заключение между сторонами договора купли-продажи квартиры от <дата>. суду не представлено.

Стороной ответчика факт заключения между Черепановой Г.Л. и Десовой О.С. договора купли-продажи от <дата>. не подтвержден.

Из представленных сторонами договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>., выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата>., акта передачи недвижимого имущества, следует, что между Черепановой Г.Л. и Десовой О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>, от <дата>.

Доводы представителя истца о том, что фактически истцом оспоривается договор купли-продажи квартиры от <дата>. не принимаются судом во внимание, поскольку суд рассматривает спор в пределах заявленных исковых требований, а данный договор предметом исковых требований не является.

Довод стороны истца о том, что истец денежных средств за продажу квартиры от ответчика не получала, не подписывала акт приема-передачи квартиры и фактически владеть квартирой не перестала, не является юридически значимым обстоятельством по делу, поскольку установлено, что договор купли-продажи от <дата>. между сторонами не заключался.

Кроме того, доводы стороны истца о том, что истец денежных средств по договору купли-продажи не получала не может являться основанием для признания сделки недействительной, поскольку указанные обстоятельства влекут правовые последствия, регулируемые ст.ст. 450, 453, 486 ГК РФ.

Давая оценку представленным доказательствам в соответствии и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Черепановой Г.Л. о признании договора купли-продажи квартиры по <адрес> от <дата>. недействительным, применении последствий недействительности сделки путем признания за истцом права собственности на квартиру по <адрес>, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Отказ в удовлетворении заявленных требований не лишает истца права на обращение в суд с иском об оспаривании фактически заключенного между сторонами договора купли-продажи от 13.07.2013г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2015 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░