Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5495/2018 ~ М-4748/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-5495/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                              21 августа 2018 года    

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переведенцева Кирилла Васильевича к Департаменту земельных отношений Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Моторостроитель» о признании права собственности на гараж,

установил:

22.06.2018 истец обратился в суд к ответчикам, с иском о признании права собственности на капитальный гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Моторостроитель» по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуального пользования, что подтверждается наличием членской книжки. Истцом выплачен в полном объёме паевой взнос, что подтверждается справкой кооператива № 94 от 15.02.2017. Истец как член данного кооператива, владеет и несет бремя содержания принадлежащего ему капитального гаража №, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Гараж № поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №, инвентарный № в литере №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

Гаражный кооператив «Моторостроитель», расположенный по адресу: <адрес>, создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, зарегистрирован в качестве юридического лица 21.10.1976, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

ГК «Моторостроитель» выделены земельные участки решениями исполнительного комитета № 395 от 21.10.1976 и № 308 от 31.10.1977 в бессрочное (постоянное) пользование для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в капитальном исполнении с выкопировкой местности. Гаражный комплекс, находящийся по адресу: ул. Энергетиков 74, построен с разрешения исполнительного комитета с соблюдением градостроительных норм и правил в соответствии с правилами противопожарной безопасности и с соблюдением санитарных норм, что подтверждает согласование (проекта решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся, подготовленного Управлением главного архитектора города).

По данным технической инвентаризации от 20.10.2003 по ул. Энергетиков 74 г. Тюмени проинвентаризированы нежилые строения на 107 помещений. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвенаризация Федеральное БТИ».

В соответствии с экспертным заключением № в/к от 12.03.2013 ФБУЗ «<данные изъяты> в Тюменской области» гаражи-стоянки гаражного кооператива «Моторостроитель» соответствуют требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 11.04.2013 состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений (гаражи лит. <данные изъяты>), расположенных по адресу: г. Тюмень, по ул. Энергетиков 74, расценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем строения могут использоваться без ограничений в соответствии с их назначением.

Поскольку первичные документы - проектная документация и распоряжение на строительство утрачены, истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж и вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, уважительных причин неявки представителей ответчиков суду не представлено.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, истец является членом гаражно-строительного кооператива «Моторостроитель». Гаражный кооператив «Моторостроитель», расположен по адресу: <адрес>, председатель ФИО3.

На основании решений Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 395-е от 21.10.1976 и № 308-е от 31.10.1977 «О прирезке земельного участка кооперативу по эксплуатации индивидуальных гаражей «Моторостроитель» для строительства гаражей-стоянок по ул. энергетиков» было разрешено строительство гаражей – стоянок с последующей продажей боксов. Площадь и границы территории выделенного земельного участка под гаражи-стоянки определены были в процессе проектирования, для обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

По данным технической инвентаризации от 20.10.2003 по ул. Энергетиков 74 г. Тюмени проинвентаризированы нежилые строения на № помещений. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, выданным Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвенаризация Федеральное БТИ».

Согласно экспертному заключению № в/к от 12.03.2013 ФБУЗ «<данные изъяты>» гаражи-стоянки гаражного кооператива «Моторостроитель» соответствуют требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 11.04.2013 состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений (гаражи лит<данные изъяты>), расположенных по адресу: г. Тюмень, по ул. Энергетиков 74 расценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем строения могут использоваться без ограничений в соответствии с их назначением.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом добытых доказательств в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на признание за ним права собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, предназначенном для размещения гаражей; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец паевой взнос выплатил.

Вины истца, что указанные выше документы утрачены, - не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 10, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 30, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 94, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Переведенцевым Кириллом Васильевичем право собственности на капитальный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенным в ГК «Моторостроитель» по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 74.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 27 августа 2018 года.

Председательствующий (подпись).