Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2022 (2-543/2021;) ~ М-485/2021 от 24.11.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Кандаковой О.А.,

с участием истца Кузнецовой Л.Г.,

рассмотрев 28 января 2022 года в открытом судебном заседании в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Курганской области гражданское дело по иску Кузнецовой Людмилы Григорьевны к Тимошенко Октябрине Алексеевне, Тимошенко Наталье Юрьевне, администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Кузнецова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела и по ДД.ММ.ГГГГ является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок приобретен у предыдущего собственника ФИО6 за 3000 рублей. При передаче денежных средств составлена расписка, договор купли-продажи не оформлялся. После приобретения жилого дома и по настоящее время она проживает по указанному адресу. Пользуется имуществом открыто как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет необходимый ремонт жилого дома, использует землю под огород. В настоящее время на данное жилое помещение никто не претендует и прав не заявляет.

На основании распоряжений Главы Администрации Красноуральского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ: земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>; дому с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>.

Просила в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на: жилой дом с кадастровым №, общей площадью 36,6 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>; земельный участок с кадастровым №, общей площадью 781 кв.м. по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Тимошенко О.А., Тимошенко Н.Ю., в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

Истец Кузнецов Л.Г. исковые требования поддержала, по доводам, изложенном в заявлении, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, администрации Юргамышского района Курганской области, третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, ответчики Тимошенко О.А., Тимошенко Н.Ю., в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика - администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района, третье лицо Управление Росреестра по Курганской области представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Иные лица письменных заявлений или возражений не представил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, представителей ответчиков и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности на дом и земельный участок являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено: Кузнецова Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО6 на праве собственности принадлежали дом площадью 36,6 кв. метров, находящийся на принадлежащем ему земельном участке площадью 781 кв. метр в д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом переданы деньги ФИО6 за указанный дом <адрес> в сумме 3000 рублей.

С указанного времени Кузнецова Л.Г. пользуется домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи.

13.05.2009г. ФИО6 умер, после его смерти в наследство вступила супруга Тимошенко О.А.

Жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 36,6 кв. метров, кадастровый №. Земельный участок по этому же адресу площадью 781 кв. метр, кадастровый №. Права на указанные объекты ни за кем не зарегистрированы. Распоряжениями администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>; дому с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>.

Установленные обстоятельства подтверждаются: паспортами гражданина РФ на имя Кузнецовой; чек-ордерами на оплату электроэнергии; распиской; страницами похозяйственной книги; свидетельством о праве собственности на землю; техническим паспортом на жилой дом; свидетельствами о праве на наследство; распоряжениями о присвоении адреса; сведениями об объектах; свидетельством о смерти; свидетельством о заключении брака; свидетельствами о праве на наследство после смерти ФИО9; наследственным делом; выписками из ЕГРН.

    Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ).

Как указано в постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова", п. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречит Конституции РФ в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Кузнецова Л.Г. открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ то есть более 18 лет.

У Кузнецовой Л.Г. отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, предпосылкой владения является сделка с собственником, с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшая соответствующих правовых последствий, поскольку за истцом не было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости. В настоящий момент собственник недвижимости умер.

Поскольку Кузнецова Л.Г. более 18 лет владела названным жилым помещением и земельным участком открыто, непрерывно, добросовестно, следовательно, истица приобрела право собственности на них в силу приобретательной давности.

Исходя из выше указанного, требование истца о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузнецовой Людмилы Григорьевны к Тимошенко Октябрине Алексеевне, Тимошенко Наталье Юрьевне, администрации Красноуральского сельсовета Юргамышского района Курганской области, администрации Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Людмилой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес>, паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на дом по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв. метров, кадастровой №.

Признать за Кузнецовой Людмилой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия №, выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 781 кв. метров, кадастровый №.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                      С.Ю. Плешков