Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7521/2021 ~ М-6716/2021 от 12.07.2021

                                                            Решение

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021     года                        Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                              Дубицкой А.А

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калининой Елены Владимировны к Акимовой Надежде Николаевне    об обязании перенести забор, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинина Е.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Акимовой Надежде Николаевне    об обязании перенести забор, установлении границ земельного участка.

В обосновании своих исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка истца не установлены. При этом границы всех смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены.

Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, который без согласования с истцом, вместо существовавшего между земельными участками разделительного забора установил новый забор со смещением его в сторону земельного участка истца относительно кадастровой границы между земельными участками сторон.

В ходе обследования земельного участка истца, проведенного экспертом Плащенковым А.В. было установлено, что местоположение разделительного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № не соответствует местоположению кадастровой границы между этими земельными участками по длине забора равной № м. Площадь участка несоответствия составляет № кв.м

Наличие спора по местоположению фактической границы между земельными участками сторон препятствует истцу в установлении кадастровых границ принадлежащего ему земельного участка, т.к. в соответствии с положениями пункта 25 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если при установлении границ земельного участка местоположение этих границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

В связи с изложенным, защита прав истца как собственника земельного участка может быть осуществлена только в судебном порядке путем обязания ответчика перенести забор между земельными участками сторон на кадастровую границу и установления кадастровой границы земельного участка истца на основании решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности Махаев А.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просила их удовлетворить.

Ответчик Акимова Н.Н. и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству Ершова И.А., в судебное заседание     явились, исковые требования признали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, Калининой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС-а. Границы земельного участка истца не установлены.

Границы всех смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены.

Земельный участок К№ площадью № кв.м принадлежит    на праве собственности ФИО1, границы которого установлены

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения земельного участка с кн №, в ходе проведения межевых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № огорожен заборами по всему периметру с отдельным входом со стороны земель общего пользования. В границах земельного участка расположена часть жилого дома и хозяйственные постройки, имеется огород и сад;

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Местоположение разделительного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № не соответствует местоположению кадастровой границы между этими земельными участками по длине забора равной № м. Площадь участка несоответствия составляет № кв.м.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных статей способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно положениям ст. 60 ЗК нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков,

может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, принимая во внимание, что заключением кадастрового инженера     установлено, что ответчик запользовал часть земельного участка, принадлежащего истцу площадью 153 кв, устранения нарушения возможно только путем переноса части забора, такой способ защиты права не приведет к нарушению прав ответчика, принимая признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, при этом, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда добровольно - один месяц.

         В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

     Установление границ земельного участка в соответствии с судебным актом, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении и площади земельных участков.

Разрешая заявленные требования, суд принимает    во внимание представленное истцом экспертное исследование, которым разработан вариант установления границ земельного участка истца,    споров    по фактическим границам     между смежными землепользователями не имеется, при данном варианте сохраняются кадастровые границы смежных землепользователей, в связи с чем, суд берет за основу представленное истцом заключение при установлении границ земельного участка.

               руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Обязать Акимову Надежду Николаевну перенести установленный ей разделительный забор между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС-а и земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: АДРЕС на кадастровую границу между этими земельными участками в течение месяца со дня вступления в силу решения суда, а именно:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС-а в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в таблице 3 экспертного исследования, а именно:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС-а

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева