Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2010 ~ Материалы дела от 30.07.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2010 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Селяковой С.А.,

при секретаре Нестеровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/10 по исковому заявлению Купцова Алексея Николаевича к Комитету по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Купцов Алексей Николаевич с исковым заявлением о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярским район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, д.13, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что они является собственникам указанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи от 10.08.1977 г. в реестре за № 66.

В целях улучшения жилищных условий в период проживания в указанном жилом доме истцом были произведены переустройство и перепланировка жилого дома, а именно: в помещениях №1 и №3 снесены печи; в помещениях №1 и №2 снесены старые и возведения новые перегородки; возведен пристрой Лит.А2 1991 года постройки общей полезней площадью – 23,5. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с 44,8 кв.м., на 66,9 кв.м., жилая площадь изменилась с 39,6 кв.м. на 43,4 кв.м., что повлекло внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Жилой дом стал более удобным и комфортным. Свои требования истец основывает на том, что согласно экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы от 21.07.2010года №255, вышеуказанные переустройство и перепланировка соответствуют государственным санитарным правилам и нормам; из сообщения отделения государственного пожарного надзора муниципального района Красноярский Самарской области от 21.07.2010года следует, что перепланировка и переустройство не нарушают действующих норм и правил пожарной безопасности.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв, и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что на основании Договора купли-продажи собственником жилого дома № 13, расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, является Купцов Алексей НиколаевичФИО6

Жилой дом расположен на земельном участке, который является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.1999 года серия 63 № 0046098.

В целях улучшения жилищных условий истцом без получения разрешения органа местного самоуправления о согласовании произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

Согласно данным акта обследования от 18.05.2010, составленного Красноярским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» установлено следующее: в помещениях №1 и №3 снесены печи; в помещениях №1 и №2 снесены старые и возведения новые перегородки; возведен пристрой Лит.А2 1991 года постройки общей полезней площадью – 23,5. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения изменилась с 44,8 кв.м., на 66,9 кв.м., жилая площадь изменилась с 39,6 кв.м. на 43,4 кв.м.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 21.07.2010 года №255 реконструкция жилого дома и пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, д.13, установлено, что переустройство и перепланировка проведена путем сноса печей в жилых комнатах, в жилых комнатах снесены старые и возведены новые перегородки. В 1991 году возведен одноэтажный пристрой, целевой назначение пристроя – кухня – 21,4 кв.м., санитарный узел – 2,1 кв.м. Площадь жилого дома после переустройства и перепланировки составляет: общая – 66,9 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., подсобная – 23,5 кв.м. Отопление автономное, водоснабжение централизованное, канализации местный выгреб. Вывоз мусора по договору с МУП «<данные изъяты>».

Переустройство и перепланировка жилого дома соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, Красноярский район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, д.13, по состоянию на 18.05.2010года общая площадь квартиры составляет – 88,9 кв.м., жилая- 43,4 кв.м., подсобная -23,5 кв.м.

Таким образом в судебном заседании истец доказал, что переустроенный и перепланированный жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцова Алексея Николаевича удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярским район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, дом 13, с изменениями общей площади с 44,8 кв.м., на 66,9 кв.м., жилой площади с 39,6 кв.м. на 43,4 кв.м.

Признать за Купцовым Алексеем Николаевичем право собственности на переустроенный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярским район, п.г.т. Волжский, ул. М. Горького, дом 13.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.

Судья - С.А. Селякова