Решение по делу № 2-2448/2015 ~ М-2472/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-2448/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Ворониной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой С.В. к Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля, Управлению Федеральной миграционной службы России по Ярославской области о регистрации по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Тихонова С.В. обратилась в суд с иском к Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ее супруг Тихонов Д.В. является собственником доли в праве 12/208 в 14-комнатной квартире по указанному выше адресу. Кроме Тихонова Д.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы и имеют долю в праве общей долевой собственности 14 и более человек. Истица проживает в спорном помещении с августа 2008 года по настоящее время постоянно. С целью регистрации в квартире обратилась в Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля, однако получила отказ в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений на ее регистрацию. Получить согласие всех собственников не представляется возможным, в связи с чем возник настоящий иск.

    Судом в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Ярославской области.

    Истец Тихонова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. Пояснила, что супруг не возражает зарегистрировать ее в комнате №, собственником которой он является. Ранее она была зарегистрирована в данной комнате, но снялась с регистрационного учета с целью оформления регистрации в другом месте, однако этого сделать не удалось. В настоящее время возникла необходимость участия в программе «Жилье для российской семьи» и нужна регистрация. Фактически истица постоянно проживает по данному адресу, кроме того, комната № приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов. Собственников других помещений она не знает, выяснить их место жительства не представляется возможным.

    Представитель ответчика Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

    Третье лицо Тихонов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает против регистрации супруги в комнате.

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Спорным имуществом является комната №, расположенная в коммунальной квартире <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного помещения является Тихонов Д.В., который в данном помещении зарегистрирован. Также в указанной комнате зарегистрирована дочь Тихоновых – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

    По делу установлено, что истец Тихонова С.В. обратилась в Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ярославской области в Ленинском районе города Ярославля с заявлением о регистрации по месту жительства. Отделение отказало в такой регистрации по причине отсутствия согласия всех участников долевой собственности.

    Считая данный отказ незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (часть 3 данной статьи).

    На основании пункта 2 статьи 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Вселение и регистрация собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является не чем иным, как реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    Частью 1 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Жилищным кодексом РФ специально оговорены ограничения, которые накладываются на собственника комнаты коммунальной квартиры, а именно, содержать общее имущество собственников комнат в такой квартире, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Частью 5 статьи 42 Жилищного кодекса РФ для собственников комнат в коммунальной квартире установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности, в частично: собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

    Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на регистрацию собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, федеральным законодательством не предусмотрено.

    Кроме этого в соответствии со статьей Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, обращающийся с заявлением о регистрации по месту жительства, предъявляет паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ).

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводам о том, что спорное помещение – комната в коммунальной квартире не относится к общему имуществу участников общей долевой собственности, напротив, является отдельным жилым помещением, поэтому согласие других собственников жилых помещений в коммунальной квартире для регистрации истца не требуется.

    Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что спорное помещение было приобретено супругами Тихоновыми в период брака, является их общим совместным имуществом.

    По изложенным мотивам, отказ Отделения Управления Федеральной миграционной службы России в Ленинском районе города Ярославля в регистрации Тихоновой С.В. в спорном жилом помещении является незаконным.

    Тихонова С.В. подлежит регистрации в спорном помещении по адресу: <адрес> на основании ее личного заявления и согласия собственника комнаты Тихонова Д.В.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тихоновой С.В. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ярославской области зарегистрировать Тихонову С.В. по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.В. Куклева