Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2023 (2-7755/2022;) ~ М-7013/2022 от 08.12.2022

    Дело № 2-1049/2023

     УИД 63RS0045-01-2022-009102-66

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    28 февраля 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

    председательствующего Бобылевой Е.В.,

    с участием помощника прокурора Промышленного района г. Самара Дмитриевой Я.С.,

    при секретаре Утиной П.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2023 по иску ФГАУ "Росжилкомплекс" к Ковину Виталию Юрьевичу о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

               установил:

ФГАУ "Росжилкомплекс" обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием и находится в собственности РФ, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 30.04.2021г. № закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)». Министерства обороны РФ (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс»). Спорное жилое помещение 14.05.2021г. принято по акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (номер государственной регистрации права №

Вследствие изменения нумерации жилых помещений, а также почтового жилое помещение по адресу: <адрес>, военный санаторий «Волга», общ. №, комната № фактически является жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет статус ведомственного общежития, предназначенного для временного проживания военнослужащих и лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации.

В ходе выполнения мероприятий по контролю использования диализированного жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации выявлен факт проживания в спорной квартире ответчика без наличия законных на то оснований.

В ходе проверки использования жилого фонда по назначению, было установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Согласно сообщению начальника ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Приволжский» Минобороны России от 20.10.2022г. №, в отношении Ковина В.Ю., сведения о трудовой деятельности в указанном учреждении, подведомственном Министерству обороны Российской Федерации отсутствуют.

У истца отсутствуют сведения о том, что Ковин В.Ю. в настоящее время является гражданским персоналом Министерства обороны Российской Федерации.

Для уточнения законности проживания Ковина В.Ю. в спорном жилом помещении в его адрес 26.05.2021 г. направлено сообщение о предоставлении документов, подтверждающих его право, либо право членов ее семьи, на проживание в специализированном жилом помещении Минобороны России. Документы представлены не были.

01.08.2022г. в адрес Ковина В.Ю. было направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения в срок до 30.08.2022 с указанием на то, что в случае наличия законных оснований для проживания, соответствующие документы надлежало представить в уполномоченный орган - территориальный отдел «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ Росжилкомплекс» (далее - ГО «Самарский»). Документы, подтверждающие право проживания в служебном жилом помещении ответчиком представлены не были.

Договор найма жилого помещения в общежитии с ответчиком не заключался, основания для его проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Ковин В.Ю. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу Самара не состоит.

Таким образом, и принимая во внимание часть 1 статьи 103 ЖК РФ Ковин В.Ю. должен освободить занимаемое им жилое помещение.

Согласно пункту 1 приказа Министра обороны Российской Федерации 29.12.2020 № «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Минобороны России, осуществляющей полномочия Минобороны России в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

Территориальный отдел «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», являясь структурным подразделением ФГАУ «Росжилкомплекс» выступает правомочным лицом Минобороны России наймодателя по отношению к нанимателям жилых помещений.

Незаконное удержание ответчиком служебного жилого помещения нарушает права как территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», осуществляющим функции по предоставлению служебных жилых помещений определенной категории граждан Российской Федерации, так и неопределенного круга лиц (военнослужащих проходящих иную службу по контракту и лиц гражданского персонала).

ФГАУ «Росжилкомплекс» полагает, что Ковин В.Ю. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Самара, <адрес> <адрес> общ. №, в/с Волга»), без предоставления другого жилого помещения.

          На основании изложенного истец просит признать Ковина    В.Ю.    утратившим право пользования жилым служебным помещением, расположенным по адресу: <адрес> просека, <адрес>»). Выселить Ковина В.Ю.    из служебного помещения, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, общ. №, в/с «Волга») без предоставлении другого жилого помещения. Обязать Ковина В.Ю. сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. №, в/с «Волга») по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ Росжилкомплекс».

В судебное заседание представитель истца ФГАУ "Росжилкомплекс" не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие, исокые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ковин В.Ю. исковые требования признал полностью, пояснил, что он был вселен в данное жилое помещение ранее, когда работал в военном санатории «Волга» слесарем. Проживает в комнате с 2001 г. один. Сейчас к санаторию «Волга» отношения не имеет, готов освободить жилое помещение через месяц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 статьи 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Статьями 103 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием и находится в собственности РФ, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 30.04.2021г. № закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)». Министерства обороны РФ (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс»). Спорное жилое помещение 14.05.2021г. принято по акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление № и 22.01.2022 зарегистрировано право оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (номер государственной регистрации права №

Вследствие изменения нумерации жилых помещений, а также почтового жилое помещение по адресу: <адрес>, военный санаторий «Волга», общ. №, комната № фактически является жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет статус ведомственного общежития, предназначенного для временного проживания военнослужащих и лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации.

В ходе выполнения мероприятий по контролю использования диализированного жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации выявлен факт проживания в спорной квартире ответчика без наличия законных на то оснований.

В ходе проверки использования жилого фонда по назначению, установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, что не отрицалось ответчиком и подтвердил свидетель ФИО4

Согласно сообщению начальника ФГБУ «Санаторно-курортный комплекс «Приволжский» Минобороны России от 20.10.2022г. №, в отношении Ковина В.Ю. сведения о трудовой деятельности в указанном учреждении, подведомственном Министерству обороны Российской Федерации отсутствуют.

Для уточнения законности проживания Ковина В.Ю. в спорном жилом помещении в его адрес 26.05.2021г. было направлено сообщение о предоставлении документов, подтверждающих его право, либо право членов его семьи, на проживание в специализированном жилом помещении Минобороны России. Документы представлены не были.

01.08.2022г. в адрес Ковина В.Ю. направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного жилого помещения в срок до 31.08.2022 с указанием на то, что в случае наличия законных оснований для проживания, соответствующие документы надлежало представить в уполномоченный орган - территориальный отдел «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ Росжилкомплекс» (далее - ГО «Самарский»). Документы, подтверждающие право проживания в служебном жилом помещении ответчиком представлены не были.

Таким образом, Ковин В.Ю. должен освободить занимаемое им жилое помещение.

В качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда предоставляемых по договорам социального найма по г.о. Самара, ответчик не состоит.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, к гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, трудовые отношения Ковина В.Ю. с истцом ФГАУ «Росжилкомплекс» не заключал, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс», обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФГАУ "Росжилкомплекс" к Ковину Виталию Юрьевичу о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Ковина Виталия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования служебным помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> 1, в/с «Волга»).

    Выселить Ковина    Виталия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>)    из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. №, в/с «Волга») без предоставления другого жилого помещения.

    Обязать Ковина Виталия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> общ. №, в/с «Волга») по акту с передачей ключей представителю территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ Росжилкомплекс».

    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ковина    Виталия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, 7-я просека, общ. №, в/с «Волга»).

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение изготовлено    07.03.2023 года.

     Председательствующий:                       (подпись)                     Е.В. Бобылева