Решение по делу № 2-2699/2015 ~ М-2562/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года                     г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                      Пираевой Е.А.

при секретаре                      Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением

установил:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Астрахани о признании права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что его бабушке ФИО2 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В (дата обезличена) года истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. С указанного времени он совместно с ФИО2 оплачивал коммунальные услуги, нес расходы по содержанию жилого помещения. После смерти бабушки в (дата обезличена) истец продолжил нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Истец обращался по вопросу заключения с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, однако из за отсутствия документов, подтверждающих его законное вселение, ему было отказано. На просьбы о заключении договора социального найма, истцам было отказано.

    Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, поскольку у истца отсутствует документ, подтверждающий его законное вселение.

Суд, выслушав сторону, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что с (дата обезличена). в <адрес> постоянно проживала ФИО2, что подтверждается данными паспорта на имя ФИО2

С (дата обезличена). ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>.

ФИО1 является внуком ФИО2, что прослеживается из соответствующих документов (свидетельства о рождении).

(дата обезличена). ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец бремя содержания спорного жилого помещения несет добросовестно, осуществляет такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечает по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Жилое помещение - <адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества города Астрахани.

Суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, исходя из положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (ч. ч. 2, 3), действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, которая предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из содержания указанных норм материального права определенно следует, что наниматель жилого помещения вправе был с согласия всех совершеннолетних членов своей семьи вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не было оговорено при их вселении.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что истец был вселен с согласия нанимателя, т.е. в спорном жилом помещении проживает на законных основаниях.

Выселение истца из спорной квартиры не производилось, притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

При этом стороной ответчика каких-либо бесспорных доказательств опровергающих указанные выводы, представлено не было.

В совокупности представленных, доказательств, учитывая их взаимную связь и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░