Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2023 ~ М-1515/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1982/2023

73RS0001-01-2023-001678-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретарях Сафиной Л.Р., Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Дмитриеву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Дмитриеву А.А., указав, что последний является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 3486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория- земли населенных пунктов, для использования- производственные объекты, базы на основании договора аренды от 06.02.2018 №№ сроком до 09.10.2027.

За период с 01.06.2022 по 31.12.2022 имеется задолженность по арендной плате в размере 51743 руб. 16 коп. Также за период с 02.10.2022 по 24.03.2023 начислены пени в размере 2154 руб. 73 коп.

Просили взыскать с Дмитриева А.А. в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 51743 руб. 16 коп., пени за период с 02.10.2022 по 24.03.2023 в размере 2154 руб. 73 коп., а также пени с 25.03.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ответчик Дмитриев А.А. не явились, извещались.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Дмитриевым А.А. заключен договор аренды земельного участка от 06.02.2018 №№, на котором расположены производственные объекты, базы. По договору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 3486 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка установлен с 10.10.2017 по 09.10.2027.

Из п. 4.5 Договора следует, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным.

Дмитриев А.А. не вносил арендную плату по договору с 01.06.2022 по 31.12.2022, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 51743 руб. 16 коп.

Пунктом 6.5 Договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы: Арендаторы выплачивают пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

За период с 02.10.2022 по 24.03.2023 их размер составил 2154 руб. 73 коп.

За период с 25.03.2020 по 23.05.2020 их размер составил 1241 руб. 84 коп.( 51743 руб. 16 коп.*0,04*60 дн.). Всего 3396 руб. 57 коп.

При этом, пени следует взыскивать, начиная с 24.05.2023 исходя из расчета 0,04% от суммы основного долга по арендной плате за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности.

Расчет арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды осуществляется истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и не оспорен ответчиком.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», Положением, утвержденным Постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ульяновской области и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах МО «город Ульяновск».

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что со стороны ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1854 руб. 19 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с Дмитриева А.А. в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 51743 руб. 16 коп., пени за период с 02.10.2022 по 23.05.2023 в размере 3396 руб. 57 коп., а также взыскивать пени, начиная с 24.05.2023 исходя из расчета 0,04% от суммы основного долга по арендной плате за каждый день просрочки по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Дмитриева А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1854 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Н.Н. Бахарева