Решение по делу № 2-1972/2011 ~ М-1936/2011 от 28.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поминовой В.Н. в интересах несовершеннолетних В. и С. к Горностаевой Т.И. , администрации муниципального образования «г. Северобайкальск» о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Поминова В.Н. в интересах несовершеннолетних В., С. обратилась в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу гараж и подвал жилого, веранду дома по <адрес>, упущенные при составлении договора на передачу квартир в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 22.04.2004г.

В судебном заседании Поминова В.Н. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что является опекуном внуков В., С. По решению опекунского совета внуки проживают вместе с ней по <адрес>, за ними закреплено жилое помещение по <адрес>. После смерти их отца ею было оформлено наследство на 5\6 части жилого дома, о чем получены свидетельства о праве наследства оп закону. Однако, учитывая, что в договоре на передачу квартиры <адрес> в долевую собственность А. и ее подопечных была указана только площадь дома в 122,4 кв.м., часть подвального помещения и гараж ( т.н. цокольный этаж жилого помещения) площадью 126,1 кв.м. не вошли в наследственную массу. В настоящий момент имеется спор с Горностаевой Т.И. о праве пользования гаражом в зимнее время. Просит включить подвальное помещение и холодную веранду в наследственную массу, поскольку право собственности у внуков на указанное имущество не зарегистрировано.

Представитель администрации МО «г. Северобайкальск» Градунцева Л.М. (по доверенности) исковые требования признала, пояснила, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Кроме того пояснила, что приватизация в 2004г. была осуществлена как приватизация жилищного фонда в виде квартиры, без вспомогательных помещений( гаража и подвала), что не противоречило действовавшему законодательству. Данное обстоятельство подтверждается ордером №, из которого видно, что представленное жилье А. является 4-комнатной квартирой. Жилищный кодекс РФ вступивший в законную силу после реализации Горностаевыми права на приватизацию, в качестве жилых помещений также выделяет жилой дом, часть жилого дома. Указанные жилые помещения предполагают наличие помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Полагает, что фактически у семьи сложились отношения по пользованию частью жилого двухквартирного дома, площадь которого отражена в техническом паспорте.

Ответчик Горностаева Т.И. не имела возражений против удовлетворения иска.

Нотариус Смирнова И.В. оставила разрешение требования на усмотрение суда, при этом пояснила, что согласно данным технического паспорта и требований Жилищного кодекса РФ жилое помещение является неделимым единым целым. Разве может рассматриваться второй этаж жилого помещения, при этом не приниматься цокольный этаж жилого дома. Представитель Управления Росреестра по РБ Албуткина А.Г. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при регистрации права собственности Горностаевых, помещения под литером А1 не были учтены, поскольку в договоре о приватизации квартиры они не были указаны, а из экспликации видно, что данные помещения имеются и их регистрация необходима.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии представителя ответчика и заинтересованного лица, и находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 16 п.1,3 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Установлено, что несовершеннолетние В., С. и А. являются по отношению к друг другу дочерью, сыном и отцом, что видно из свидетельств о рождении. А. умер 06.08.2010г., что видно из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 24.10.2011г. несовершеннолетним детям, на имущество, принадлежащее умершему отцу ( в том числе 1\3 доли квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану дома из технического паспорта следует, что под литером А1 имеется подвал, состоящее из гаража и помещения общей площадью 126,1 кв.м, под литером «а» холодная веранда, которые при заключении договора на передачу квартир в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 22.04.2004г. не учтены и не переданы в собственность Горностаевых. Учитывая, что жилое помещение является неделимым объектом, квартира состоит как из жилых комнат, так и подсобных помещений, то и они должны быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти А. , в связи с чем суд считает исковое требование о включении в наследственную массу подвала (гаража и помещения), холодной веранды в той доли принадлежащей А. , расположенных по адресу<адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Включить 1\3 доли подвала ( гараж и помещение), холодной веранды жилого помещения, расположенного по <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти А. , умершего 06 августа 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи кассационной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья: