Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2022 (2-3373/2021;) ~ М-1534/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-535/2022

24RS0013-01-2021-002680-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Оксаны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Щемелеву Евгению Викторовичу, Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куликова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО4, обратилась в суд с иском к Щемелеву Е.В., Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.14-1, мотивируя свои требования тем, что в общей долевой собственности истца и ее несовершеннолетних детей находится жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу. Жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных помещений (самостоятельных обособленных частей жилого дома). Принадлежащая истцу часть жилого помещения фактически является изолированным жилым помещением (частью жилого дома) общей площадью 67,5 кв.м. Жилое помещение, принадлежащее истцу представляет собой часть жилого одноэтажного дома, при этом имеет обособленный от второго жилого помещения дома отдельный вход и расположена на земельном участке необходимом для использования данного жилого помещения общей площадью 1 618 кв.м, в кадастровом квартале №. Жилое помещение является жилым одноэтажным домом, состоящим из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Каждая из частей жилого дома (квартир) имеет вход на индивидуально определенный огороженный земельный участок. В данном объекте отсутствуют помещения общего пользования, а также иные элементы общего имущества многоквартирного дома. Для оформления права собственности на земельный участок площадью 1618 кв.м., расположенный под частью жилого <адрес> в <адрес> в кадастровом квартале №, истец обратился в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако ей в этом было отказано, в связи с чем, она обратилась с заявлением в суд (л.д. 2-5).

Истец Куликова О.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.83), в суд не явилась. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель истца Гавриленко О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 86).

Ответчик Щемелев Е.В., представитель ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 86), в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ответчик Щемелев Е.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства администрации Емельяновского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 86), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 131, 84).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.13 ст.39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ предусмотрена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме включая земельный участок.

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расположен в границах кадастрового квартала №.

Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются Куликова О.В., и несовершеннолетние ФИО1, ФИО4, ФИО1 по 1/4 доле каждый; собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются Щемелев Е.В., и несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра (л.д.57-59, 60-63).

По делу установлено, что с целью оформления права собственности на земельный участок, на котором расположена <адрес> по адресу: <адрес>, Куликова О.В. обращалась в МКУ «УправЗем» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако, в предоставлении земельного участка ей было отказано (л.д. 7).

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 15.11.2021, при обследовании жилого дома с кадастровым номером 24:11:0140201:416, площадью 135 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данный жилой дом допустимо признать домом блокированной застройки с отдельно сформированными блок секциями (л.д. 64).

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, границы земельного участка по адресу: <адрес>1 установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 1618+/-14 кв.м. (л.д. 69-78).

Смежный земельный участок, на котором расположена <адрес>, входящая в состав жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не поставлен (л.д. 56).

Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Куликовой О.В., ФИО1, ФИО1, ФИО4, которая фактически представляет собой блок в составе жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный выход на испрашиваемый земельный участок. Истец владеет спорным земельным участком, пользуются им. Данный земельный участок не изъят из оборота, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в тех же границах, в которых используется истцом.

В соответствии с представленным в материалы дела заключением МКУ «Управление образованием Администрации Емельяновского района», подписанным начальником отдела опеки и попечительства Спириной Т.В., удовлетворение исковых требований Куликовой О.В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей будет отвечать их интересам.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Куликовой О.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░3, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1618 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>1, ░ ░░░░░░░░░░░:

░1 X - 641600,40, Y - 72029,84; ░2 X - 641598,79, Y - 72055,58;

░3 X - 641581,03, Y - 72054,31; ░4 X - 641529,00, Y - 72043,43;

░5 X - 641531,71, Y - 72023,89; ░6 X - 641584,69, Y - 72029,53;

░7 X - 641584,69, Y - 72029,21; ░8 X - 641596,60, Y - 72029,61;

░1 X - 641600,40, Y - 72029,84.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░