Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2018 ~ М-957/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-1114/2017

40RS0017-01-2018-001238-45             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 19 сентября 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова ФИО11, Якушиной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушина ФИО13 и Якушина ФИО14 к администрации МО СП «Деревня Воробьево» Малоярославецкого района Калужской области о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки,

установил:

Истец Иванов А.В., действуя через своего представителя Юркевича А.В., истица Якушина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушина И.Д. и Якушина С.Д. 03 августа 2018 года обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки, изменении статуса жилых помещений, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно Якушина О.В., Якушин И.Д. и Якушин С.Д. являются собственником помещения, поименованного как <адрес>, ФИО3 А.В. является собственником помещения, поименованного как <адрес>. Указанный дом является жилым домом блокированной застройки и состоит из двух блоков, части дома имеют свои отдельные выходы на придомовые земельные участки.

Просят:

- признать объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, - жилым домом блокированной застройки,

- признать <адрес> общей площадью 73,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> – помещением 1 в жилом доме блокированной застройки,

- признать <адрес> общей площадью 74,4 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> – помещением 2 в жилом доме блокированной застройки.

Определением суда Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях выведено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - администрации МО СП «Деревня Воробьево» Малоярославецкого района Калужской области, в качестве третьих лиц: КП Калужской области «БТИ» Малоярославецкий филиал, Управление Росреестра по Калужской области.

Истцы Иванов А.В., Якушина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушина И.Д. и Якушина С.Д., представители ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Иванова А.В. и Якушиной О.В. – Юркевич А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснил, что спорный дом состоит из двух блоков, каждый расположен на своем земельном участке, в каждый блок – отдельный вход, в каждом блоке – отдельные коммуникации.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с положением ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из материалов дела, Якушиной О.В., Якушину И.Д. и Якушину С.Д. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/3 доле в праве, принадлежит <адрес> общей площадью 73,8 кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Иванову А.В. на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 74,4 кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как пояснил представитель истцов, в жилом доме нет помещений общего пользования, блоки сторон имеют общую стену без проемов с соседним блоком, имеют выход только на их земельный участок, а также части здания, принадлежащие сторонам, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- копией технического паспорта <адрес> №,

- договором на поставку природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоит из двух блоков, у каждого блока спорного жилого дома имеется отдельный выход на земельный участок, отсутствуют общие коммуникации и помещения общего пользования, а также общие элементы в строении за исключением стен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова ФИО15, Якушиной ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Якушина ФИО17 и Якушина ФИО18 к администрации МО СП «Деревня Воробьево» Малоярославецкого района Калужской области о признании жилого дома - жилым домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать объект капитального строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 73,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> – помещением 1 в жилом доме блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 74,4 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> – помещением 2 в жилом доме блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.