Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2014 ~ М-150/2014 от 27.01.2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары

в составе: судьи Плисяковой О.О.,

при секретаре Пестряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/14 по иску Зайнуллина РИ, Зайнуллиной МК, Зайнуллина СР к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллин Р.И., Зайнуллина М.К. и Зайнуллин С.Р. в лице представителя Перепелкина А.Е., действующего на основании доверенностей (л.д. 4-6), обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на реконструированный жилой дом литер А с пристроем А1, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 68,2 кв.м., общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью – 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Перепелкин А.Е. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 24.12.2012 года за истцами признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на самовольный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатация жилого дома истцами собственными силами была произведена реконструкция указанного жилого дома, а именно: демонтировано старое крыльцо и выстроен новый пристрой литер А1. В результате реконструкции площади жилого помещения изменились. Считает, что реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности дома в целом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Кроме того, жилой дом расположен в границах ранее существовавшего земельного участка, границы которого согласованы с соседними землепользователями. В связи с этим, просил суд исковые требования Зайнуллиных Р.И., М.К., С.Р. удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Куйбышевского района городского округа Самара и Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом – повестками, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 56-57). Причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо – ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебном заседании не присутствовало, о дне судебного заседания извещалось надлежащим образом – повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 58). Причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ч. 3, ч.4 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В результате реконструкции спорного дома были изменены его основные параметры (площадь и этажность), что в соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса признается возникновением нового объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 24.12.2012 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за Зайнуллиным Р.Р., Зайнуллиной М.К., Зайнуллиным С.Р. признано право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на самовольный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью жилого помещения – 47,1 кв.м., жилой площадью – 47,1 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 47,1 кв.м. (л.д. 7-8).

В процессе эксплуатации жилого дома № литер «А» по <адрес> была произведена реконструкция, после которой согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», площади жилого дома стали составлять: площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 68,2 кв.м., общая площадь жилых помещений – 68,2 кв.м., жилая площадь – 68,2 кв.м. (л.д. 12-24).

Из материалов дела усматривается, что в результате выполненной реконструкции были произведены следующие работы: демонтировано крыльцо в литер А и выполнен пристрой литер А1.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» следует, что реконструкция жилого дома лит. «АА1», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 25-29, 38-39).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», следует, что после произведенной реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 43-45).

Согласно заключению ООО «Аудит безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта – жилого дома литара АА1, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений (л.д.41).

Установлено, что вышеуказанный реконструированный жилой дом располагается в границах земельного участке, который ранее был предоставлен предыдущему собственнику – А Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается планом границ земельного участка, а также актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 9-11).

Из материалов дела следует, что в доме № по <адрес> зарегистрированы истцы – Зайнуллин Р.И., Зайнуллина М.К. и Зайнуллин С.Р.

Оценив все доказательства в совокупности, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов и считает возможным признать за Зайнуллиным Р.И., Зайнуллиной М.К. и Зайнуллиным С.Р. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Зайнуллиным РИ, Зайнуллиной МК, Зайнуллиным СР право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на реконструированный жилой дом, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 68,2 кв.м., общей площадью жилого помещения – 68,2 кв.м., жилой площадью – 68,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен: 04.03.2014 г.

Судья: Плисякова О.О.