Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2018 ~ М-400/2018 от 29.01.2018

дело № 2-1299/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск к Черемшанову Александру Юрьевичу, Байбурину Константину Юрьевичу о признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве на жилое помещение – комнаты № в части жилого дома <адрес>, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск обратилось в суд с иском к Черемшанову А.Ю., Байбурину К.Ю. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве на жилое помещение – комнаты № в части жилого дома <адрес>, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора № 94 передачи жилого помещения в собственность граждан от 02.11.2012г. Черемшанову А.Ю., Черемшановой К.В. передана в собственность часть жилого дома №, состоящая из двух комнат № жилой площадью 26,6 кв.м. с долей 512/1000 в праве собственности на места общего пользования в равнодолевую собственность по адресу: <адрес>.. Черемшанова К.В., <дата> года рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей. Решением Пушкинского городского суда от 19.12.2012г. (вступившим в законную силу 22.01.2013г.) ее мать, Черемшанова В.П. лишена родительских прав в отношении дочери; в актовой записи о рождении, сведения об отце отсутствуют. С момента вынесения решения Пушкинским городским судом Черемшанова К.В. находилась в замещающей семье, в последующем была направлена на полное государственное обеспечение в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С 01.04.2015г. по настоящее время Кристина является воспитанницей Государственного бюджетного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Орехово-Зуевский детский дом. Из полученной выписки из ЕГРН от 07.12.2017г. установлено, что сособственник несовершеннолетней Черемшановой К.В., Черемшанов А.Ю. произвел сделку отчуждения (дарение) 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после которой правообладателем 1/2 доли указанного жилого помещения стал Байбурин К.Ю.. Также Байбурин К.Ю. встал на регистрационный учет по данному адресу. Указанный договор на отчуждение (дарение) 1/2 доли в праве на жилое помещение был заключен без получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства и законного представителя Черемшановой К.В., а также без согласования с законным представителем Черемшановой К.В., а именно администрацией Государственного бюджетного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Орехово-Зуевский детский дом, в связи с чем указанный договор является ничтожным, поскольку нарушает требования закона и затрагивает охраняемые законом интересы ребенка, оставшегося без попечения родителей. Просит признать договор отчуждения (дарение) 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты № от 19.01.2015, государственная регистрация права от 04.02.2015 № 50-50/013-50/013/011/2015-98/2, без предварительного разрешения органов опеки и попечительства, недействительным; применить последствия недействительности сделки, а именно: правообладателями указанного жилого помещения оставить Черемшанова А.Ю., 12.11.1986г.р., Черемшанову К.В., 14.04.2001г.р.; снять Байбурина К.Ю., 11.07.1967г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 2-4).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечен ГКОУ МО для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей «Семья и Дом».

В судебном заседании представитель истца Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск на основании доверенности Кашенкина И.В. (л.д. 52) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Черемшанов А.Ю., представитель ответчика Байбурина К.Ю. на основании доверенности Быков В.А. (л.д. 22) в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что права несовершеннолетней Черемшановой К.В. не нарушены, её помещения не затронуты, сделка является безвозмездной, в связи с чем согласия на ее совершения получать не требовалось.

Представитель третьего лица ГКОУ МО для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, «Семья и Дом» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Судом установлено, что Черемшанова Кристина Владимировна родилась <дата>., место рождения: <адрес>, в графе отец стоит прочерк, в графе мать указана – Черемшанова Валентина Павловна (л.д. 5).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 19.12.2012г. Черемшанова В.П. лишена родительских прав в отношении дочери Черемшановой К.В., <дата> года рождения (л.д. 18-20), решение суда вступило в законную силу 22.01.2013г..

Распоряжением Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району № 29/24-ОП от 20.01.2015г. Черемшанова К.В. признана нуждающейся в государственной поддержке (л.д. 7).

Распоряжением Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району № 165/24-р от 17.03.2015г. Черемшанова К.В. направлена в Государственное бюджетное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Орехово-Зуевский детский дом Московской области (л.д. 8).

02.11.2012г. между администрацией г. Красноармейска и Черемшановым А.Ю., Черемшановой К.В. заключен договор № 94 передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Администрация передала, а Граждане приобрели часть жилого <адрес> <адрес>, состоящую из 2 комнат № жилой площадью 26,60 кв.м., с долей 512/10000 в праве собственности на места общего пользования, в равнодолевую собственность (л.д. 15).

19.01.2015г. между Черемшановым А.Ю. (Даритель) и Байбуриным К.Ю. (Одаряемый) заключен договор дарения 1/2 доли комнат, в соответствии с которым даритель подарил Одаряемому принадлежащую по праву собственности 1/2 долю комнат № с долей 512/10000 в праве собственности на места общего пользования, назначение: жилое, общая площадью 26,6 кв.м., этаж 1, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер 50:65:0000000:3984 (л.д. 24), указанный договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются Черемшанова К.В. – 1/2 доля в праве, Байбурин К.Ю. – 1/2 доля в праве (л.д. 16,42).

Постановлением Главы городского округа Красноармейск Московской области № 920 от 21.12.2015г. многоквартирный дом, расположенный на территории городского округа <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, из которой усматривается, что по указанному адресу: зарегистрированы: Черемшанова В.П. с 14.06.2001г., несовершеннолетняя Черемшанова К.В. с 14.06.2001г., Кондратьев Д.А. с 05.05.2011г., Байбурин К.Ю. с 22.12.2016г. (л.д. 12).

Оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности стороной истца, что при отчуждении ответчиком Черемшановым А.Ю. своей доли в жилом помещении, были нарушены права и законные интересы несовершеннолетней Черемшановой К.В.. Суд указывает, что истцом не представлены доказательства, свидетельствующих о нарушении совершенной сделкой охраняемых прав и интересов ребенка, в связи с чем согласие на отчуждение доли в жилом помещении со стороны органов опеки и попечительства не требовалось.

    Как следует из материалов дела, как до совершения оспариваемой сделки, так и после неё, Черемшановой К.В. принадлежит 1/2 доля вышеуказанных помещений. При этом, не имеет существенного значения, кто является собственником другой 1/2 доли тех же комнат, поскольку их две и ранее Черемшанов А.Ю. также как и Байбурин К.Ю., вместе с Черемшановой К.В. не составляли единую семью и вместе не проживали.

Таким образом, исковые требования Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

решил:

В удовлетворении исковых требований Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и Красноармейск к Черемшанову Александру Юрьевичу, Байбурину Константину Юрьевичу о признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве на жилое помещение – комнаты № в части жилого дома <адрес>, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –14 мая 2018 года.

Судья: подпись.

    Копия верна: Судья:            Секретарь: