Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2013 ~ М-567/2013 от 02.10.2013

Дело № 2-668/2013

ЗАОЧНОе

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 ноября 2013 года.                                                                                                           г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Арефьев В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособукова <данные изъяты> к Хорохориной <данные изъяты> и Азарову <данные изъяты> о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кособуков В.В. обратился в суд с иском к Хорохориной Т.Н. и Азарову С.В. о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартиру по адресу: <адрес> он приобрел у Федчиковой Н.Н. по договору купли-продажи 16.05.2013. Однако, полноправно пользоваться домом не имеет возможности, поскольку Федчиковой Н.Н. в нем 27.03.2013, то есть еще до продажи дома, были зарегистрированы Хорохорина Т.Н. и Азаров С.В. Ответчики в доме не жили и не проживают, их личных вещей в доме нет. Истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец Кособуков В.В. в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что регистрация ответчиков в его доме препятствует распоряжаться собственным домом. Бывшая хозяйка прописала ответчиков, так как им нужно было трудоустроиться, а теперь они не желают добровольно выписаться. В доме они вообще не жили. Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Хорохорина Т.Н. и Азаров С.В., уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о наличии уважительных причин не сообщили и истец согласен на вынесение заочного решения.

Представитель третьего лица - и.о. начальника Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе Танкович Ю.Н. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Дополнений и возражений по иску не имеют.

Заслушав истца, исследовав материалы дела: копию свидетельство о государственной регистрации права от 28.05.2013, из которого следует, что Кособуков В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>; домовую книгу, выписку из домовой книги, справку о непроживании ответчика по указанному адресу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Кособуков В.В. по договору купли-продажи от 16.05.2013. приобрел в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано им в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 28.05.2013. В принадлежащем ему доме с 27.03.2013 года имеют регистрацию ответчик Хорохорина и Азаров, что следует из выписки из домовой книги от 15.05.2013. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственником жилого помещения является истец Кособуков.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что исковые требования Кособукова подлежат удовлетворению, Хорохорину Т.Н. и Азарова С.В. следует признать не приобретшими права пользования жилым помещением. Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предусматривает, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, не может служить основанием приобретения и сохранения права на спорное жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания, поскольку является административным актом и носит лишь уведомительный, а в данном случае, формальный характер. Спорное помещение не является для Хорохориной и Азарова местом жительства. Они не вселялись в спорное жилое помещение, и не проживали в нем следовательно, не приобрели право пользования спорным домом и не обладают правом проживания в нем. Суд полагает, что непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер.

Поскольку требования истца о признании не приобретшими право пользования жилым помещением судом удовлетворены, то и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кособукова <данные изъяты> удовлетворить - признать Хорохорину <данные изъяты> и Азарова <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета,

Взыскать с Хорохориной <данные изъяты> в пользу Кособукова <данные изъяты> расходы по госпошлине в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             В. Н. Арефьев