Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2013 ~ М-210/2013 от 08.04.2013

Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года               город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО15, ФИО6, ФИО2 к администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО6, ФИО2 и ФИО4 в своих интересах, а также в интересах ФИО16 ФИО5, обратились в суд с иском к администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета Обоянского района Курской области о признании права общей долевой собственности на приусадебный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, который приходился ФИО4 мужем, а ФИО5, ФИО6, ФИО2 - отцом, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО9 купил жилой деревянный дом полезной площадью 28,97 кв.м., в том числе, жилой 15,91 кв.м., а также хозяйственные постройки: два сарая, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Обоянской нотариальной конторы и зарегистрирован БТИ. 26 мая 2002 года ФИО9 уме<адрес> его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 14 февраля 2013 года им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю каждому. Но по неизвестным им причинам в договор купли-продажи дома не был включен приусадебный земельный участок, принадлежавший ФИО3 на праве собственности на основании решения администрации Усланского сельсовета <адрес>. В настоящее время они желают оформить свои права на приусадебный земельный участок, 18 апреля 2013 года изготовили межевой план, в соответствии с которым фактически в их пользовании находится земельный участок площадью 3000 кв.м. Поскольку на протяжении 18 лет они открыто владеют и пользуются данным приусадебным земельным участком как своим собственным, уплачивают земельный налог, просят суд признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым на приусадебный земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО17 ФИО5, поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ее муж ФИО9 в 1995 году приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в который они вселились, стали проживать, пользоваться им, а также приусадебным земельным участком. Фактически у них в пользовании находится земельный участок площадью 3000 кв.м., которым они на протяжении 18 лет они открыто владеют и пользуются как своим, обрабатывают его, оплачивают налоговые платежи. Просила признать за ней и ее детьми право собственности по 1/4 доли за каждым на указанный приусадебный земельный участок.

Истцы ФИО6 и ФИО2, извещенные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Обоянского района Курской глава ФИО10, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, и признании за истцами право собственности на приусадебный земельный участок по 1/4 доли за каждым.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что признает заявленные истцами требования.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по основаниям, предусмотренным в законе.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Статья 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что решением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала, а ФИО9 купил деревянный дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследниками являются: ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2 Наследственное имущество состоит из: жилого рубленого из бревен дома с жилой керамзитовой пристройкой под лит. А, а1, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м. и хозяйственных строений, находящихся по адресу: <адрес>, д. Анахино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

Свидетельствами о рождении №№, 488071; 382340 подтверждается, что ФИО5 ФИО6, ФИО13 (после вступления в брак ФИО2) И.А. являются родными детьми ФИО9

Из данных межевого плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что заказчиком кадастровых работ является ФИО4, кадастровый номер земельного участка № земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка составляет 3000 кв.м.

Таким образом, как видно из исследованных в суде доказательств, судом достоверно установлено, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в виде жилого <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен на земельном участке мерою 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся у них в пользовании с 1995 года. Приобретая право собственности на жилой дом по договору купли-продажи, истица и ее супруг полагали, что приусадебный земельный участок также находится в их владении на праве собственности, истцы пользовались им добросовестно, открыто и непрерывно как собственными более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, заявленные в своих интересах, а также в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании за ними права общедолевой собственности по 1/4 доли за каждым на приусадебный земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, заявленные в своих интересах, и в интересах ФИО5, а также ФИО6, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на земельный участок мерой 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Регистрацию права собственности на указанный земельный участок за ФИО3, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца.

Председательствующий: