Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2017 ~ М-360/2017 от 06.03.2017

№ 2-522/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи О.

с участием истца Л., ее представителя действующего на основании устного ходатайства В.,

ответчика С.,

представителя ответчика ООО «ЕРКЦ» З., действующего на основании доверенности от --,

представителя ответчиков Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт», ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» Г., действующей на основании доверенности от --,

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», Свободненскому отделению филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, взносов в фонд на капитальный ремонт в квартире,

у с т а н о в и л :

В Свободненский городской суд обратилась Л. с исковым заявлением к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», Свободненскому отделению филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», в котором просит определить порядок и размер участия Л. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергию, взносы на капитальный ремонт в фонд в квартире по адресу: --, 3/4 доли от размера оплаты; определить порядок и размер участия С. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг электроэнергию, взносы на капитальный ремонт в фонд в квартире по адресу: --, ? доли от размера оплаты; обязать ООО «Единый расчетный кассовый центр» внести изменения в договор на обслуживание --, расположенной по адресу: Свободный, -- по оплате за потребленные коммунальные услуги на Л. в размере 3/4 и на С. в размере 1/4 и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данной квартире, обязать ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» внести изменения в договор на подачу электроэнергии в --, расположенную по адресу: Свободный, -- по оплате за потребленную электроэнергию на Л. в размере 3/4 и на С. в размере 1/4 и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данной квартире, обязать «Некоммерческую организацию фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить отдельные договора на оплату взносов на капитальный ремонт с Л. в размере 3/4 и с С. в размере 1/4 и выдать отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру по адресу: --.

Свои требования истец в судебном заседании мотивировала тем, что она является собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: --. Другим участником долевой собственности является С., доля в праве 1/4. Л. и С. ведут раздельное хозяйство. Ответчик вносит свою часть оплаты за коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме. Согласно ч.3 ст.З0 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как соглашение об оплате платежей по общему имуществу между Л. и С. не было достигнуто, то Л. вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за электроэнергию, взносы в фонд пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Также истец вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Л. заключила соглашение с Некоммерческой организацией фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о разделе счетов, но второй собственник не согласен с данным соглашением. Таким образом. Л. считает, что вправе обратиться в суд с исковым требованием о разделе счетов по взносам на капитальный ремонт. Ответчик не вносит в полной мере оплаты за потребленную электроэнергию, поэтому Л. также просит суд обязать Свободненское отделение ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» разделить лицевые счета собственников.

-- истец Л. уточнила заявленные требования, просит обязать ООО «ЕРКЦ» выдавать отдельные квитанции (платежные документы) по оплате жилого помещения за коммунальные услуги по обслуживанию -- по адресу: -- размере ? на истца и ? на С. Обязать ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы (квитанции) по оплате ОДН в размере ? на истца и ? на С. за жилое помещение по адресу: --. В остальной части исковых требований настаивает.

Просит считать надлежащим ответчиком ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», расположенный по адресу: --, в отношении остальных ответчиков изменений нет.

    Определением суда от -- к участию в деле в качестве соответчика привлечен ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», расположенный по адресу: --.

    Истец Л., и ее представитель В. в судебном заседании поддержали заявленные требования к ответчикам ООО «ЕРКЦ», С., Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области. Истец Л. отказалась от исковых требований, предъявленных к ПАО «ДЭК».

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» З., действующий на основании доверенности от --, в судебном заседании пояснил, общество не возражает против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате, в требовании о разделе лицевых счетов просит отказать.

Представитель Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт», ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» Г., действующая на основании доверенности от --, в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик С., в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении материалов дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороны не оспаривают того, что Л., является собственниками 3/4 доли, а С. является собственником ? доли жилого помещения - --, общей площадью 53,9 кв.м. Ответчиком С. не представлено суду доказательств, подтверждающих его своевременное и полное участие в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги согласно ? доли в праве. Ответчиком не оспаривался в судебном заседании довод истца Л. о том, что С. не в полном объеме вносит коммунальные платежи за квартиру.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от -- Л. является собственником 3/4 доли жилого помещения - --, общей площадью 53,9 кв.м. Ответчик является собственником ? доли в праве на спорную квартиру.

    Возникшие между сторонами правоотношения являются длящимися, в связи с чем, при разрешении данного спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

    В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя или собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поступивший отказ Л. от части заявленных требований к ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» выражен в письменной форме, является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом. Последствия отказа и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, – недопустимость вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям истцу разъяснены и понятны. В соответствии с п.3 ст.220 ГПК РФ производство по настоящему гражданскому делу в этой части следует прекратить.

При таком положении суд считает требования истца Л. к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, взносов на капитальный ремонт в фонд в квартире соответствующими закону и подлежащими удовлетворению, поскольку истец и ответчик С. обязаны оплачивать коммунальные услуги с учетом доли Л. в размере 3/4 доли, С. в размере 1/4 от общей суммы оплаты.

Требование истца о разделе лицевых счетов не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

принять отказ истца Л. от иска в части требований к ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», Свободненскому отделению филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» об обязании ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» внести изменения в договор на подачу электроэнергии в --, расположенную по адресу: Свободный, -- по оплате за потребленную электроэнергию на Л. в размере 3/4 и на С. в размере 1/4 и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данной квартире, обязать ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы (квитанции) по оплате ОДН в размере ? на истца и ? на С. за жилое помещение по адресу: --. В части данных исковых требований производство по делу прекратить.

Исковое заявление Л. к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, взносов в фонд на капитальный ремонт в квартире, удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок и размер участия Л. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, Л.– 3/4 доли, С. – 1/4 доли, от общего размера оплаты, возложив на Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выставлять Л., С. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта Амурской области многоквартирных домов оформить отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: -- на имя Л., С. согласно их доле.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.    

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.

2-522/2017

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи О.

с участием истца Л., ответчика С.,

представителя ответчика ООО «ЕРКЦ» З., действующего на основании доверенности от --, представителя Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» Г., действующей на основании доверенности от -- года

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», Свободненскому отделению филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, взносов в фонд в квартире,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

принять отказ истца Л. от иска в части требований к ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт», Свободненскому отделению филиала ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» об обязании ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» внести изменения в договор на подачу электроэнергии в --, расположенную по адресу: Свободный, -- по оплате за потребленную электроэнергию на Л. в размере 3/4 и на С. в размере 1/4 и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данной квартире, обязать ПАО ДЭК «Амурэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы (квитанции) по оплате ОДН в размере ? на истца и ? на С. за жилое помещение по адресу: --. В части данных исковых требований производство по делу прекратить.

Исковое заявление Л. к С., ООО «Единый расчетный кассовый центр», «Некоммерческой организации фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, электроэнергии, взносов в фонд на капитальный ремонт в квартире, удовлетворить частично.

Определить отдельный порядок и размер участия Л. в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, Л.– 3/4 доли, С. – 1/4 доли, от общего размера оплаты, возложив на Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выставлять Л., С. отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их доле.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд капитального ремонта Амурской области многоквартирных домов оформить отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: -- на имя Л., С. согласно их доле.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через
Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. Мотивированное решение будет принято судом в окончательной форме 18 апреля 2017 года.

Судья Свободненского

городского суда О.