Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2011 (2-4069/2010;) ~ М-4540/2010 от 07.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями под литерами Al, а, al, a2, ГЗ, Г4, Г5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником жилого дома под литером Al, al, a2 являлась ФИО3. Указанный жилой дом был построен ФИО3 и её ныне умершим мужем ФИО6 в 1978 году. С момента постройки дома и до совершения дарения ФИО3 фактически пользовалась частью земельного участка, расположенной со стороны земельного участка домовладения № по <адрес> в <адрес>. Также указала, что ответчикам по данному делу принадлежит жилой дом, площадью 43,6 кв м с хозяйственными строениями под литерами А, Г –Атрепьевой Л.Н. – 1/2 доли, а ФИО1 и ФИО4 - по 1/4 доли каждому. Ссылаясь на ч.2 ст.271 ГК РФ считает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Просила суд определить порядок пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в <адрес>, закрепив за ней единым массивом земельный участок со стороны <адрес> в <адрес>, с учётом ранее сложившегося порядка пользования земельным участком между ФИО1, ФИО4 и ФИО3, а также разделить земельный участок домовладения № по <адрес> в <адрес>, площадью 1867 кв.м., с учётом ранее сложившегося порядка пользования земельным участком, на два земельных участка из которых, земельный участок единым массивом со стороны <адрес> в <адрес> считать образованным при жилом доме с хозяйственными строениями под литерами Al, а, al, a2, ГЗ, Г4, Г5, а земельный участок единым массивом со стороны <адрес> в <адрес> считать образованным при жилом доме с хозяйственным строением под литером А, <адрес> выделить в общее пользование земельный участок площадью 12 кв м.

Истец ФИО2, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 после неоднократного уточнения иска в связи с проведением по настоящему гражданскому делу строительно-технической экспертизы просил разделить земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес>, площадью 1867 кв м, с учётом определённого порядка пользования земельным участком домовладения № по <адрес> в <адрес>, на два земельных участка по варианту, представленному экспертом. Требования об определении порядка пользования, как взаимоисключающие, просил не рассматривать. При этом поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого видно, что иск она признает.

Ответчики ФИО1, ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО8 просили в иске отказать по основаниям, указанным в отзыве. При этом представитель в суде пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила дом под Лит А1 внучке ФИО2, но по-прежнему проживает в нем и пользуется тем же земельным участком. Порядок пользования земельным участком не определен, земельный участок находится в муниципальной собственности.

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее обратился в суд с письменным отзывом, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями под литерами Al, а, al, a2, ГЗ, Г4, Г5, площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждены в суде договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями под литерами А, Г площадью 43,6 кв м, по адресу: <адрес>, №, принадлежит ответчикам по данному делу: ФИО3 – 1/2 доля, ФИО1 и ФИО4 - по 1/4 доли каждому. Указанное обстоятельство подтверждено в суде решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует, что указанные строения расположены на земельном участке площадью 1867 кв м, являющимся муниципальной собственностью.

По смыслу ст.252 ГК РФ подлежит разделу имущество, находящееся в долевой собственности.

Следовательно, земельный участок может быть разделен, если он принадлежит нескольким гражданам на праве общей собственности. С разделом земельного участка прекращается право общей собственности. Когда же участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования, то есть не приватизирован, речь может идти только об установлении порядка пользования общим земельным участком.

А потому, требования о разделе земельного участка между лицами, не являющимися собственниками, удовлетворению не подлежат. При рассмотрении данного дела представитель истца уточнять исковые требования отказался.

С учетом вышеизложенного суд отказывает ФИО2 в разделе земельного участка при домовладении № по <адрес>, площадью 1867 кв м, с учетом определенного порядке пользования на два земельных участка.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о разделе земельного участка площадью 1867 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядке пользования на два земельных участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: