Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2014 ~ 2-440/2014 от 04.09.2014

Дело 2-480/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истцаКаймаковой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей,

третьего лица Волнейкиной О.А.,

при секретаре Коровиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Каймаковой Татьяны Августовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Волнейкиной Ольги Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Каймакова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,ВолнейкинаО.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4., обратились в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировали тем, что их семья с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена по распоряжению председателя колхоза. Каких-либо документов на жилое помещение им не выдавалось. В Новогородском сельском совете данная квартира на балансе не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а они добросовестно открыто и непрерывно, более 20-ти лет им владеют, как своим собственным, и считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Истцы просят установить за ними право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 3, 3-оборот листа).

Истец КаймаковаТ.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требованияй по указанным в исковом заявлении основаниям. (л.д.57-оборот листа).

Истец Волнейкина О.А. исковые требования в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4 поддержала, пояснила суду, что является дочерью истицы, не желает лично участвовать в приобретении права собственности на квартиру.(л.д. 57-оборот листа)

Представитель ответчика Администрации Иланского района Красноярского края,надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 34), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не пояснил.

Представитель ответчика администрации Новогородского сельского совета Иланского района направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с просьбой о рассмотрения дела в его отсутствие.(л.д. 11).

Представитель ответчика СХПК им. «7 съезда Советов» направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.(л.д. 14).

Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду направил заявление, согласно которого не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.(л.д.55)

Представитель третьего лица Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 31), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.(л.д.47)

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Каймакова Т.А., ФИО2, Волнейкина О.А.,ФИО1.,ФИО2, ФИО4,что подтверждается справкой, выданной отделением главой Новогородского сельского совета (л.д. 17).

ФИО5 и Волнейкина О.А. отказались принимать участие в приобретении права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается заявлениями, зарегистрированными в реестре Новогородского сельского совета.(л.д.18,19)

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой семья Каймаковой Т.А. владеет с ДД.ММ.ГГГГ, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО6 (л.д.58) и ФИО7 (л.д. 58,58-оборот листа)

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 50.7 кв.м., жилую – 35.4 кв.м. (л.д.5-6).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), спорная квартира не является муниципальной собственностью Соколовского сельского совета(л.д.8).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 7).

Согласно справок, выданных председателем СХПК им. «7 съезда Советов», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе СХПК (л.д.15), возражений против исковых требований не имеет.(л.д.13).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.47).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 54).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д.54а).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более 20-ти лет истица с семьей открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несут бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги. Претензии к ним со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

Согласно сведений, предоставленных главой Новогородского сельского совета, Каймакова Т.А., ФИО1, ФИО4, ФИО2 не участвовали в приватизации жилых помещений, по данным реестра приватизации администрации Новогородского сельского совета.(л.д.58-51)

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каймаковой Татьяны Августовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Волнейкиной Ольги Александровны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новогородского сельского совета, СХПК им «7 съезда Советов» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Каймаковой Татьяной Августовной, ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 50.7 кв. метра, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Сисюра