Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2016 ~ М-718/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-757/2016

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2016 года                 г.Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи    Бражниковой А.Е.,

при секретаре                  Рябченко Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» к Игониной ФИО7 и Щербакову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика» обратилось в суд с иском к Игониной ФИО11. и Щербакову ФИО12 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 225 170,72 рублей, пени в размере 32 173,58 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 800 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. при этом, ссылается на положения ст.210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК ДеЗ-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе им предоставляется горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора и текущий ремонт дома и другие услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. В связи с чем Управляющая компания ООО «УК ДЕЗ-2» вынуждена нести убытки и за свой счёт оплачивать предоставленные ответчикам жилищно-коммунальные услуги.

На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру составлял 204 920,91 руб.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности в размере 204 920,91 рубля, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ, и госпошлины при обращении в суд в размере 2 625 рублей. На основании поданных ответчиком возражений по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 170,72 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ДеЗ-2» Николаев ФИО13., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, просил иск удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 225 170 рублей 72 копеек, с учетом положений ст.333 ГК РФ полагал возможным снизить размер пени по усмотрению суда, расходы по оплате госпошлины и оплату своих услуг просил взыскать в полном объеме.

Ответчик Игонина ФИО14 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, выразила согласие на их оплату.

Ответчик Щербаков ФИО15 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, поступила обратно в суд, что свидетельствует о том, что своим правом на получение указанной судебной корреспонденции ответчик не воспользовался, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие Щербакова ФИО16

Заслушав представителя истца, ответчика Игонину ФИО17 изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на него обязательства, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ими помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 170,72 рублей, а также пени в размере 32 173, 58 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской из домовой книги.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком Игониной ФИО18 не оспаривался, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 225 170 рублей 72 копеек, с учетом мнения представителя истца и на основании ст.333 ГК РФ снизить размер пени до 10 000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем суду представлена доверенность, квитанция к расходному кассовому ордеру на 15 000 руб., а также договор на оказание юридических услуг. Учитывая сложность дела, участие представителя в подготовке искового заявления, участия в судебном заседании, принцип разумности и справедливости, суд удовлетворяет требования истца в этой части в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 551 рубль 71 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» удовлетворить частично.

Взыскать с Игониной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Щербакова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Дирекция единого заказчика-2» задолженность по квартплате и коммунальным услугам, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 170 рублей 72 копейки, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 551 рубль 71 копейка, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей, всего 255 722 (двести пятьдесят пять тысяч семьсот двадцать два) рубля 43 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                  (подпись)             А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в деле № 2-757/2016 Обского городского суда Новосибирской области

Судебное решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ