Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2012 ~ М-175/2012 от 11.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Ольховик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школяр ФИО6 к Петрову ФИО7 Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество и о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Школяр О.В. обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с иском к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о включении в состав наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ, в период брака, ее муж ФИО2 приобрел указанный жилой дом у ФИО3 на основании договора купли-продажи №, зарегистрированного нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края, однако, не зарегистрировал право собственности на него ввиду отсутствия денежных средств.

В предварительном судебном заседании истец Школяр О.В. изменила исковые требования, просила суд прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен Петров ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В судебном заседании истец Школяр О.В. иск поддержала на основании доводов, изложенных в заявлении.

Ответчик Петров В.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился. Будучи допрошенным в порядке судебного поручения по делу заявил о признании иска, указал, что расчет по сделке произведен, договор оформлен у нотариуса, полагал, что все вопросы решены, о необходимости регистрации договора не знал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, который надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в письменном ходатайстве указал о согласии ответчика с заявленным иском.

Изучив мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Петровым ФИО9 подтверждением чему служит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Петровым В.В. и ФИО2 заключен удостоверенный нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края договор купли-продажи 1-этажного жилого дома общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, государственная регистрация которого не произведена.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных доказательств судом установлено, что между Петровым В.В. и ФИО2 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства за дом переданы покупателем ФИО2 продавцу Петрову В.В. в полном объеме, при этом последний передал, а ФИО2 принял жилой дом, на что указано в договоре купли-продажи, в п.12 которого сказано, что настоящий договор является одновременно и передаточным актом. Претензий друг к другу стороны не имели.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, наследником умершего ФИО2 является его супруга Школяр О.В.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, входит недвижимое имущество в виде 1-этажного жилого дома общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а исковое заявление Школяр О.В. о прекращении права собственности Петрова В.В. на недвижимое имущество и включении недвижимого имущества в состав наследства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 165, 218, 432, 1110 и 1112 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Школяр ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право собственности Петрова ФИО11 на недвижимое имущество 1-этажный жилой дом общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - 1-этажный жилой дом общей площадью 23,90 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец