Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2019 ~ М-132/2019 от 30.01.2019

                                                                                                              Дело №2-442/2019

РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

город Тамбов                                                                                        23 мая 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной В. Н. к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения; по иску Тарасенко Е. П. к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Авериной В. Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, земельного     участка и устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

27 февраля 2018 года умер Аверин В. П..

После смерти Аверина В.П. открылось наследство, заключающееся в 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №

После смерти Аверина В.П. наследство приняла его супруга - Аверина В. Н., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2554 кв.м.

Оформить наследственные права на 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома у нотариуса не представляется возможным, поскольку надлежащим образом право собственности Аверин В.П. не оформил.

В настоящее время Авериной В.Н. необходимо оформить право собственности на жилой дом и она желает выделить 39/100 долей в виде жилых помещений по фактическому пользованию, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом.

Аверина В. Н. просит:

- признать право общей долевой собственности за Авериной В. Н. после смерти супруга - Аверина В. П. на 39/100 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с помещениями - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройкой литер I площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года) по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №,

- прекратить право общей долевой собственности на 39/100 долей жилого дома № по ул.Ленина с.Горелое Тамбовского района Тамбовской области, состоящее из помещений - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодную пристройку литер I площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года),

- выделить в натуре жилые помещения - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка литер I площадью <данные изъяты> кв.м. (по плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года и справке о расчете долей жилого дома №3265 от 20 декабря 2018 года),

- признать право собственности на выделенные помещения по фактическому пользованию за Авериной В. Н., расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №

Тарасенко Е. П. обратилась с самостоятельными требованиями к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Авериной В. Н. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, земельного     участка, устранении препятствий, в котором просит:

- прекратить право общей долевой собственности на 34/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, за Тарасенко Е. П.,

- выделить в натуре 34/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, в отдельный объект учета - жилое помещение с отдельным входом, площадью № кв.м.,

- признать право собственности на выделенный объект учета за Тарасенко Е. П.,

- прекратить право общей долевой собственности на 468/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, за Тарасенко Е. П.,

- выделить в натуре 468/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом 399, в отдельный объект учета - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- признать право собственности на выделенный земельный участок за Тарасенко Е. П., с установлением границ земельного участка, согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Котовым С.В. ДД.ММ.ГГГГ,

- обязать Аверину В.Н. восстановить целостность чердачного фронтона-перемычки на границе комнат 5 и 6 литер А,

- восстановить целостность ? ската кровли над жилым помещением №5 литер А,

- снести сарай 1 и обеспечить доступ для обслуживания стены помещения №5 литер А,

- демонтировать, если таковые имеются, приборы санузла, прикрепленные непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты №5 литер А,

- произвести работы по гидроизоляции фундамента стены-перегородки между жилыми помещениями 5 и 6 литер А,

- установить сроки исполнения требований не позднее 20 июля 2019 года,

- техническое заключение считать не соответствующим действительности,

- жилые помещения Авериной В.Н. считать выделенными в натуре после выполнения требований п.5 и подписания акта исполненных требований обеими сторонами.

В ходе рассмотрения дела третье лицо Тарасенко Е.П. от исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилых помещений и земельного     участка отказалась. Требований об устранении препятствий не поддержала.

В судебное заседание истица Аверина В.Н. и представитель истицы Аверина В.А. не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От истицы Авериной В.Н. и представителя истицы Авериной В.А. имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета Гарифулина А.Г. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Тарасенко Е.П. и ее представитель Тарасенко Н.П., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя третьего лица Тарасенко Н.П. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Аверин Э.Ю. и его представитель Федорова Л.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя третьего лица Федоровой Л.А. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Авериной В.Н. не возражает, исковые требования Тарасенко Е.П. оставляет на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Авериной В.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Аверин В. П., после смерти которого открылось наследство, заключающееся в недвижимом и движимом имуществе.

Аверину В. П. принадлежало 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Кроме того, ему принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №.

Постановлением администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области №128 от 12 октября 2018 года земельному участку был присвоен адрес: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, №

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Аверина В. П. было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Авериной В. Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2554 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, и на права на компенсационные выплаты по вкладам.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Учитывая, что истица Аверина В. Н. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти супруга - Аверина В. П..

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Постановлением администрации Тамбовского района №248 от 14 мая 1992 года Аверину В. П. разрешено строительство жилого дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в с.Горелое, ул.Ленина, №», на земельном участке № га.

Согласно выписке из похозяйственной книги Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области 34/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, принадлежит Тарасенко Е. П., 27/100 долей - Авериной Т. П.. Аверину В. П. принадлежит 39/100 долей, что составляет <данные изъяты> кв.м., расположеныха на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Аверина Т. П. умерла.

Наследником по закону после смерти Авериной Т. П. является сын - Аверин Э. Ю..

В соответствии с техническим заключением выделяемое истице в натуре жилое помещение является изолированным жилым жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, является изолированным жилым помещением, отделенным от смежных комнат соседнего жилого помещения деревянной глухой (без проемов) межквартирной перегородкой и капитальными кирпичными стенами, опирающимися на фундамент, обеспечено отдельным выходом на земельный участок.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

            В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая, что доли дома, принадлежащие лицам, участвующим в деле, изолированы друг от друга, принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельный объект собственности в виде помещения, выделив в натуре часть жилого дома (помещения) в соответствии с требованиями истицы.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Авериной В. Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной В. Н. к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре жилого помещения- удовлетворить.

Признать за Авериной В. Н. право собственности на 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №, с помещениями - кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройкой литер I площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года), в порядке наследования, после смерти супруга - Аверина В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в с.Горелое Тамбовского района Тамбовской области.

           Прекратить право общей долевой собственности Авериной В. Н. на 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом №

Выделить в натуре жилое помещение № с помещениями: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройкой литер I площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года).

Признать за Авериной В. Н. право собственности на жилое помещение № с помещениями: кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № площадью <данные изъяты> кв.м., туалет № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройкой литер I площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Горелое, ул.Ленина, дом № (согласно плану ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 20 июля 2000 года), кадастровый номер 68:20:0901015:69.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире № в доме № по ул.Ленина с.Горелое Тамбовского района Тамбовской области

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 27 мая 2019 года.

Федеральный судья:                                                                                 Е.Н. Ситникова