Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2017 ~ М-356/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года                        город Нижний Тагил    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием истца Григорьева А.А.,

    представителя ответчика адвоката – Ильиной О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А. А. к Салаватову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Григорьев А.А. обратился в суд с иском к Салаватову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а именно, просит признать Салаватова Р.А. прекратившим право пользования квартирой №*** дома №*** по проспекту *** в городе ***.

    В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой ***, изолированную квартиру №*** дома №*** по пр. *** в г. ***. Единоличным собственником указанной квартиры является истец на основании договора приватизации № *** с *** и свидетельства о праве на наследство по закону от ***. В указанной квартире помимо истца с *** по месту жительства зарегистрирован ответчик Салаватов Р.А., являющийся бывшим *** истца Г.Е.В.. Ответчик в спорном жилом помещении проживал до смерти *** истца – ***, после чего выехал добровольно, забрав все свои вещи. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещи отсутствуют; ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет и его регистрация в спорной квартире ограничивает права истца, в частности влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

    В судебном заседании истец Григорьев А.А. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям и дополнительно пояснил, что спорная квартира принадлежит истцу единолично. В *** года ответчик был вселен его *** Г.Е.В. в связи с тем, что стали сожительствовать. После смерти Г.Е.В. ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, местонахождение ответчика не известно. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, вещи отсутствуют; ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет и его регистрация в спорной квартире ограничивает его права.

Представитель ответчика – адвокат Ильина О.В., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в виду не известности местонахождения ответчика, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Т.Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную изолированную квартиру № *** в доме № *** по проспекту *** в городе ***, общей площадью *** кв.м., принадлежащую с *** на праве долевой собственности истцу Григорьеву А.А. – *** доли; а также его *** Г.Е.В. - *** доли, которые истец унаследовал после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство от ***. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права *** и о праве на наследство по закону ***. В настоящее время право единоличной собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРП, о чем в деле имеется выписка из Единого государственного реестра прав от ***.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от *** и поквартирных карт и карт регистрации в квартире по пр. ***зарегистрированы: Григорьев А.А. с ***; а также в качестве знакомого Салаватов Р.А. с ***.

Из искового заявления, представленных доказательств и пояснений истца следует, что ответчик Салаватов Р.А. был вселен и зарегистрирован в квартире с согласия прежнего собственника одной из доли – Г.Е.В. (***истца Григорьева А.А.) фактически в качестве сожителя ***; Г.Е.В. с Салаватовым Р.А. проживали вместе в указанной квартире с *** года и впоследствии его зарегистрировали в спорной квартире.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника закреплены в ст.30 ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит: проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Указанные положения также разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

При этом судом установлено, что с *** года, через несколько дней после смерти *** истца Г.Е.В., последовавшей ***, ответчик Салаватов Р.А. добровольно выехал из спорной квартиры, в спорной квартире с указанного времени не проживает и вселиться не пытался, забрал свои личные вещи; с *** года вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо соглашения по пользованию квартирой с ним не заключалось, он на квартиру претензий не предъявлял; более того, конкретное место нахождения ответчика истцу не известно, на контакт с истцом он не выходит и соответственно разрешить вопрос в досудебном порядке со снятием с регистрации не представилось возможным.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного по делу свидетеля Т.Т.И., которая пояснила, что знает ответчика, как бывшего сожителя *** истца – Г.Е.В.; совместно с Г.Е.В. и ее *** – Григорьевым А.А. ответчик проживал до ***, а с *** года и по настоящее время в спорной квартире не проживал, его вещей в квартире нет, выехал из квартиры в добровольном порядке.

Оснований не доверять показаниям допрошенного по делу свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца и установлено, что фактически ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире и совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения после смерти прежнего собственника – Г.Е.В.. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось; а также не представлено доказательств наличия у ответчика обязательного права пользования жилым помещением. Иного из материалов дела не следует и ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Суд полагает, что регистрация Салаватова Р.А. в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает права истца.

В связи с чем, исковые требования Григорьева А.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ***, ░░░ №*** ░░░░░░░░ № ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ***, ░░░ №***, ░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░ –                                                                       ░.░.░░░░░░░