Решение по делу № 2-581/2014 ~ М-230/2014 от 31.01.2014

Дело № 5-581/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 г. г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Г. Ю. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова Г.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме. Объект недвижимости возведен, ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира передана истцу. Ответчик до настоящего времени не представил документы, необходимые для государственной регистрации права собственности дольщиков, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил, в связи с чем в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и Латыповой Г.Ю. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого является совместное участие сторон в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность квартира №, расположенная на <данные изъяты> этаже, во <данные изъяты> секции, общей расчетной площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. № договора для получения квартиры дольщик обязуется внести (оплатить) денежный вклад в размере, эквивалентном <данные изъяты> доллара США.ДД.ММ.ГГГГ на квартиру Железнодорожным филиалом <данные изъяты>» изготовлен технический паспорт.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № № о долевом участии в строительстве жилого дома стороны уточнили адрес квартиры: <адрес> ее общую площадь в размере <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт Инвест Строй» и Латыповой Г.Ю. подписан акт выполненных обязательств к договору № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому каждая из сторон договора подтверждает, что обязательства сторон по договору выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий.

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Риэлт Инвест Строй» передало, а Латыпова Г.Ю. приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Претензий у сторон друг к другу по выполнению ими своих обязательств не имеется.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о государственной регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик ЗАО «Риэлт Инвест Строй» не передал необходимый пакет документов для оформления права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома свои обязательства выполнили в полном объеме, претензий друг к другу не имеют, квартира фактически создана и передана истцу, сведений о наличии притязаний в отношении данной квартиры со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Латыповой Г. Ю. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Латыповой Г. Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 28 февраля 2014 г.