Решение по делу № 2-258/2014 ~ М-243/2014 от 27.02.2014

Дело № №/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ванино ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.

при секретаре Габибове Д.С.

с участием истца Исаченко Д.В.

представителя ответчиков адвоката Бурмистрова Г.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаченко Дениса Васильевича к Крюкову Алексею Юрьевичу о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Исаченко Д.В. обратился в суд с иском к Крюкову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу п. Ванино Ванинского района Хабаровского края ул. <адрес>, по тем основаниям, что он у Крюкова А.Ю. приобрел по договору купли-продажи от 15.10.2013 г. однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 4 договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства по адресу п. Ванино ул. <адрес> в срок до 01.11.2013 г. Однако ответчик до настоящего времени этого не сделал.

Просит признать Крюкова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, п.Ванино, ул. <адрес>; обязать ОУФМС по Хабаровскому краю в Ванинском районе снять Крюкова А.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Исаченко Д.В. заявленные требования поддержал, пояснив суду вышеизложенное, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Крюков А.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика - адвокат Бурмистров Г.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бурмистров Г.В. возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Исаченко Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения имеющим право пользования жилым помещением наравне с его собственником относятся его супруг, а так же дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Как установлено в судебном заседании Исаченко Д.В. является собственником квартиры № <адрес> по ул. Портовая в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края. Ответчик Крюков А.Ю. зарегистрирован в квартире № <адрес> по ул. Портовой в п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, по данному адресу с октября 2013 года не проживает, не имеет никаких прав на принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, не является членом его семьи, не несет расходы по содержанию квартиры.

Согласно свидетельства о государственной регистрации № № от 24.10.2013 года, квартира № <адрес> по ул. Портовой в п. Ванино Ваниного района Хабаровского края находится в собственности Исаченко Д.В. на основании договора купли – продажи от 15.10.2013 г., зарегистрированного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 24.10.2013 г. № №.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 15.10.2013 года, Исаченко Д.В. была приобретена квартира № <адрес> по ул. Портовой в п. Ванино Ваниного района Хабаровского края у Крюкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, на момент его заключения по указанному адресу были зарегистрированы Крюков А.Ю., Чайкина И.Н., Чайкин Д.С. и Чайкина В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2013 г.

Согласно справки из ООО «Жилкомсбыт» от 27.02.2014 года, по адресу: п. Ванино ул. Портовая д. <адрес> по настоящее время зарегистрирован Крюков А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением Крюкова А.Ю. по адресу п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, ул. Портовая д. <адрес>, прекращено одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение, обстоятельств, для сохранения такого права - не установлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.