Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2017 ~ М-302/2017 от 25.01.2017

                          дело № 2-686/17

                  Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                              28 апреля 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи           Анципович Т.В.,

с участием прокурора                          Илясовой Ч.Р.,

при секретаре                                        Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кранзеева М.А. к Кранзееву    С.Ф. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета    по месту жительства,

       У С Т А Н О В И Л :

            Кранзеев М.А. обратился в суд с иском к Кранзееву    С.Ф. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета    по месту жительства. В обоснование иска указав, что ему принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которое он приобрел на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кранзеев С.Ф. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений в отношении спорного жилого помещения между ними не имеется. Ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг за квартиру, в период проживания ведет себя ненадлежащим образом: пьянствует, устраивает скандалы, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит суд выселить ответчика Кранзеева    С.Ф. из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес> как утратившего права на жилое помещение со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено УМВД России по Ульяновской области, Кранзеева А.И.

Истец Кранзеев М.А., его представитель по устному ходатайству Седова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кранзеев С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третье лицо Кранзеева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

         Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

           По статье 35 ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец Кранзеев М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее спорное жилое помещение на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Ульяновского Горсовета народных депутатов, принадлежало ФИО19 (бабушке истца).

Согласно сведений, представленных ЖСК «Симбирский» ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу<адрес> получала ФИО21 ордер в последующем был заменен на регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ; паенакопления за квартиру внесены полностью ФИО9

Согласно ответа на запрос, поступившего из Управления муниципальной собственности администрации <адрес> оформление приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не производилось.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила Кранзееву    М.А. квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор на момент рассмотрения дела не оспорен и недействительным не признан.

Согласно справке ф.№ 8, выданной ПО ЖСК «Симбирский»,     в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кранзеев М.А. (истец), ФИО9               (бабушка), ФИО11 (дочь), ФИО12 (сын), Кранзеев С.Ф. (дядя).

Между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовных дел, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Свидетель ФИО13, допрошенная в судебном заседании пояснила, что семья Кранзеевых въехала в спорную квартиру в конце 80 –х годов, они живут по соседству. Кранзеев С.Ф. периодически проживает в квартире. Считает его поведение неприемлемым: он дебоширит, пьет, дерется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кранзеев С.Ф. не является собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, бывший собственник спорного жилого помещения ФИО9 распорядилась им путем дарения истцу, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данной квартирой члена семьи бывшего собственника квартиры ФИО9 – Кранзеева С.Ф., в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью не имеется.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении Кранзеева    С.Ф. из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация Кранзеева    С.Ф. в спорной квартире, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования Кранзеева    М.А. к Кранзееву    С.Ф. о выселении из     <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░