Решение по делу № 2-188/2018 ~ М-118/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-188/2018                                       

                                       Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м        Р о с с и й с к о й         Ф е д е р а ц и и

г.Касли       24 апреля 2018 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой ОВ к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Шаповалова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она проживает в комнате в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно и своевременно оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ордер № на комнату был выдан ее отцу СВС, как ответственному квартиросъемщику. В ордере были вписаны все члены семьи: мать ГСГ, Шаповалова О.В., ее дочери ШОС и ШЛС. Мать и отец умерли <данные изъяты>. Шаповалова О проживает в <адрес>, у нее имеется своя квартира. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Вишневогорского городского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ с рекомендацией по поводу приватизации обратиться в суд в связи с тем, что занимаемое помещение в реестре муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения не числится, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о комнате нет, на кадастровом учете данная комната не стоит. Сведения в архиве ОГУП «Обл.ЦТИ» о комнате №, как объекте недвижимости также отсутствуют. Истец право на приватизацию жилья не использовала, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Шаповалова О.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца Титова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Шаповалова Л.С. в судебное заседание не явилась, о дат и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ СВС, вместе с членами семьи: женой МСТ, дочерью ШСВ, внучками: ШОС и ШЛС, имеют право занять одну комнату жилой площадью 11,7 кв.м. в <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Шаповалова О.В. обратилась с заявлением в администрацию Вишневогорского городского поселения о передаче ей в собственности занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 11,7 кв.м. (л.д.9).

Из сообщения администрации Вишневогорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в передачи комнаты Шаповаловой О.В. в собственность по закону о приватизации отказано, так как жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Вишневогорского городского поселения не числится. Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости нет, на кадастровом учете данная комната не стоит (л.д.10).

Согласно справки администрации Вишневогорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Шаповалова О.В. зарегистрирована и проживает пол адресу: <адрес> вместе с дочерью ШЛС (л.д.19).

Согласно справке Областного центра технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности объекта недвижимости - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес> - в архиве БТИ отсутствуют (л.д.6).

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.11).

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, состоит из: коридора, туалета, кухни, комнаты площадью 9,8 кв.м, комнаты площадью 14,8 кв.м, комнаты площадью 11,7 кв.м. (л.д.12-14).

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом было закреплено жилое помещение в установленном законном порядке, Шаповалова О.В. зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Судом также установлено, что спорная комната, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное имущество также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ в собственности за Шаповаловой ОВ объекты недвижимости на территории <адрес> не числятся.

Также, указанное имущество не входит в реестр федерального имущества, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом     в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> также не значится в реестре государственной собственности <адрес>, что подтверждается ответом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении     государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Шаповалова О.В. право на приватизацию жилья ранее не использовал, что подтверждается справкой администрации Вишневогорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемая ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о необходимости признать за ней право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шаповаловой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м..       

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.