Решение по делу № 2-1601/2011 ~ М-1520/2011 от 04.05.2011

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 июня 2011 года                         г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи                      Быстрецких Г.М.

при секретаре судебного заседания               Кудрявцевой Е.Н.

с участием прокурора                                       Столбова С.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска к Воробьеву О.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику. В исковом заявлении истец указал, что 26.07.2007г. между НГДИ и Воробьевым О.А. был заключен договор № найма жилого помещения. Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное пользование для проживания, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45, 1 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. Согласно п.2.2 договора, наймодатель обязуется обеспечить нанимателю за плату коммунальные услуги. Согласно п.п.2.2.2. договора наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременной оплаты жилья, коммунальных услуг. В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, задолженность по коммунальным платежам за 42 месяца составляет <данные изъяты> пеня <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о расторжении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения. Однако от нанимателя не поступило ответа. На основании ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании представитель истца Лосева Е.Е. на иске настаивала и просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что26.07.2007г. между НГДИ и Воробьевым О.А. был заключен договор найма жилого помещения №. Наймодатель предоставил Нанимателю в срочное возмездное пользование для проживания, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45, 1 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. <данные изъяты> Согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира находится в муниципальной собственности<данные изъяты> Согласно п.2.2 договора, наймодатель обязуется обеспечить нанимателю за плату коммунальные услуги. Согласно п.п.2.2.2. договора наймодатель имеет право требовать от нанимателя своевременной оплаты жилья, коммунальных услуг. В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчик не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, задолженность по коммунальным платежам за 42 месяца составляет <данные изъяты> пеня <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается карточкой лицевого счета <данные изъяты> историей начислений и платежей <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предложение о расторжении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения <данные изъяты> Однако от нанимателя не поступило ответа. На основании ст.687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Согласно Актов <данные изъяты> фактического проживания, при неоднократной проверке установлено, что квартиросъемщик отсутствует.

Согласно справки о регистрации, в квартире зарегистрирован Воробьев О.А. <данные изъяты>

Таким образом, в связи с неисполнением нанимателем обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, иск подлежит удовлетворению.

Также с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 223 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░░