Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2012 ~ М-73/2012 от 22.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов И.А.И., И.А.В., третьего лица И.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2012 по иску И.А.И., И.А.В. к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.А.И. и И.А.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1984 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, которая была предоставлена И.А.И. и ее мужу И.В.П. на их семью колхозом «Новые всходы». 21 ноября 2003 года Администрацией Саянского района на имя И.В.П. выдан Ордер № 2216 на основании постановления Администрации района от 15 октября 2003 года № 325, в который внесены жена И.А.И. и сыновья И.А.В.., И.А.В. 13 мая 2010 года И.В.П. умер. В настоящее время колхоз «Новые всходы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы И.А.И. и И.А.В. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края они проживают с 1984 года. Изначально квартира предоставлялась И.А.И. и ее мужу И.В.П. на их семью колхозом «Новые всходы». 21 ноября 2003 года Администрацией Саянского района на имя И.В.П. выдан Ордер № 2216 на основании постановления Администрации района от 15 октября 2003 года № 325, в который внесены жена И.А.И. и сыновья И.А.В.., И.А.В. 13 мая 2010 года муж истицы И.П.В. умер. В настоящее время в указанной квартире проживают они вдвоем. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района они не могут, так как в настоящее колхоз «Новые входы» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо И.А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края с 1984 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась его родителям на их семью колхозом «Новые всходы». В настоящее время в спорной квартире проживают его мама И.А.И. и брат И.А.В. Он не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы И.А.И. и И.А.В. приватизировали указанную квартиру на себя.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района, представителя третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов И.А.И., И.А.В., третьего лица И.А.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11 марта 2012 года № 26/002/2012-272 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район д<адрес>, отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /25 от 28 февраля 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 24/12-3933 от 13 января 2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, является государственной собственностью.

Свидетели Е. и М. показали, что знакомы с семьей истицы И.А.И. с 1980 года и с детства соответственно. С 1984 года и по настоящее время семья И. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края. Данная квартира предоставлялась их семье колхозом «Новые входы», который ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, зарегистрированы по месту жительства: И.А.И. и И.А.В.

Согласно справки Муниципального образования Гладковский сельсовет Саянского района от 01 марта 2012 года № 131 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края зарегистрированы и проживают И.А.И. и И.А.В.

При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края совместно проживают следующие члены семьи: И.А.И. и И.А.В.

Из справки Муниципального образования Гладковский сельсовет от 01 марта 2012 года № 130 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не находится, муниципальной собственностью Гладковского сельсовета не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 29 февраля 2012 года № 126 видно, что квартира, расположенная в <адрес> Саянского района, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не передавалась.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 13 января 2012 года №№ 21, 23 И.А.В., И.А.И. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена И.В.П. и И.А.И. на их семью колхозом «Новые всходы». 21 ноября 2003 года Администрацией Саянского района на имя И.В.П. выдан Ордер № 2216 на основании постановления Администрации района от 15 октября 2003 года № 325, в который внесены жена И.А.И. и сыновья И.А.В.., И.А.В.

И.В.П.. умер 13 мая 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от 13 мая 2010 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 августа 2009 года деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «колхоз Новые всходы» прекращена 28 апреля 2009 года по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации И.А.И. и И.А.В.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Новые всходы» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Гладковского сельсовета, не может лишать права истцов И.А.И. и И.А.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждому за И.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., инвентарный номер квартиры № №, кадастровый номер земельного участка №, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 251503 (двести пятьдесят одна тысяча пятьсот три) рубля, расположенную по адресу: Россия Красноярский край Саянский район <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: