Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2015 ~ М-1290/2015 от 14.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 27 июля 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием:

представителя истца Мареевой Е.С. - Горькавой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре судебного заседания Жихаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мареевой Е.С. к Тютюнникову В.А. Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Мареева Е.С. обратилась в суд с иском к Тютюнникову В.А. и Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании солидарно с Тютюнникова В.А. и Тютюнниковой Л.Н. действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в ее пользу суммы основного долга в размере <данные изъяты> <данные изъяты>; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; расходов за оказание юридической помощи адвокатом в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований представителем истца Мареевой Е.С. - Горькавой А.В. указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Мареевой Е.С. и ответчиками Тютюнниковой Л.Н., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с согласия матери и Тютюнниковым В.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 62.8 кв.м., инвентарный номер: №, литеры А, А1, кадастровый номер: № и земельного участка, общей площадью 1700.00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Барсуковская, <адрес>. В соответствии с указанной сделкой, Тютюнникова Л.Н., ФИО1, Тютюнников В.А. приобрели по 1\2 доли в праве на указанную недвижимость, а ответчик ФИО2 приобрел 5\12 доли в праве на указанную недвижимость. Недвижимость была продана ответчикам за <данные изъяты> рублей, о чем указано в п.4 договора купли-продажи. Также в этом пункте договора было указано, что покупатели уплатили эту сумму до подписания договора купли-продажи, что не соответствовало действительности, но при этом они обещали, что принесут деньги в регистрационную службу в день передачи документов. Когда Мареева Е.С. и покупатели прибыли в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кочубеевский отдел для регистрации перехода права собственности, то при приеме документов регистратор задала Мареевой Е.С. вопрос, действительно ли продавцы передали всю оговоренную договором сумму до подписания договора купли-продажи, на что Мареева Е.С., соответственно, ответила отрицательно. Регистратор сообщила об отказе в приеме документов. Тогда продавцы сказали, что у них с собой есть только <данные изъяты>, а остальную сумму они отдадут в течение месяца. После чего регистратор приостановила прием документов, порекомендовав заключить письменное дополнительное соглашение к договору купли-продажи. В этот же день, дату Мареева Е.С. не помнит, они в простой письменной форме заключили дополнительное соглашение, в соответствии с которым покупатели передали Мареевой Е.С. <данные изъяты> рублей, а остальные <данные изъяты> обязались передать в течение 30 дней со дня регистрации сделки. После получения части суммы и составления допсоглашения, они передали документы для регистрации перехода права собственности к покупателям, при этом сам текст договора, а именно п.4 о получении всей суммы до его подписания, не изменили, чтобы не регистрировать обременение. ДД.ММ.ГГГГ в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была произведена государственная регистрация перехода права собственности к покупателям в общую долевую собственность, о чем имеется отметка в договоре купли-продажи, а свидетельства о праве собственности Мареевой Е.С. на проданные жилой дом и земельный участок были погашены. С ДД.ММ.ГГГГ и по день подачи настоящего иска остаток суммы в размере <данные изъяты> рублей, оговоренный в дополнительном соглашении к договору купли-продажи, ответчики не передали, каждый раз обещая сделать это в короткое время. Как следует из их поведения, они не собираются исполнять свои обязательства в добровольном порядке. Согласно указанию Центрального банка Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №2873-у «О размере ставки рефинансирования Банка России», в настоящее время размер ставки рефинансирования составляет 8.25 %. Со следующего дня, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, когда у ответчиков наступил последний день исполнения обязанности возвратить остаток неуплаченной суммы и до дня подачи иска ДД.ММ.ГГГГ прошло 190 дней. Таким образом, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из расчета: <данные изъяты> рублей: <данные изъяты> рублей. Всего с ответчиков подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Мареева Е.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. В интересах истца в суде действует представитель по доверенности Горькавая А.В.

Несовершеннолетние ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. От имени ответчиков и в их интересах действует законный представитель Тютюнникова Л.Н.

Ответчики Тютюнникова Л.Н. и Тютюнников В.А. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о дате, месте и времени судебного заседания. В суд от ответчиков поступили заявления, согласно которых они просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования Мареевой Е.С. о взыскании суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей признают в полном объеме. Последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие истца Мареевой Е.С. и ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из смысла данной нормы, одним из существенных условий договора купли-продажи является условие о цене вещи (товара).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мареевой Е.С. и ответчиками Тютюнниковой Л.Н., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с согласия матери и Тютюнниковым В.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 62.8 кв.м., инвентарный номер: №, литеры А, А1, кадастровый номер: № и земельного участка, общей площадью 1700.00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Барсуковская, <адрес>. Однако, до настоящего времени обязанность покупателей о полной оплате договора купли-продажи не выполнена, остаток задолженности составляет № рублей. Указанная сумма задолженности признана ответчиками в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.3 ст.486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.191 ГК РФ, срок начинает течь на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, как следует из материалов дела и достоверно установлено судом, ответчиками – покупателями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было выполнено условие договора об оплате товара (недвижимого имущества) приобретенного ими. Данное нарушение является существенным нарушением условий договора купли-продажи, влечет нарушение прав истца, как стороны по договору.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиками сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.48 ГК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Полномочия представителя истца Мареевой Е.С. – Горькавой А.В. подтверждены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела. Истцом Мареевой Е.С. в подтверждение размера понесенных расходов на оплату услуг представителя на оказание юридической помощи представлены: квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей (за юридическую консультацию, составление искового заявления, подачу иска).

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Тютюнниковой Л.Н. и Тютюнникова В.А. в бюджет Кочубеевского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>, которая при подаче иска истцу была отсрочена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мареевой Е.С. к Тютюнникову В.А., Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Тютюнникова В.А., Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в пользу Мареевой Е.С. сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ответчиков Тютюнникова В.А., Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в пользу Мареевой Е.С. судебные расходы за юридическую консультацию, за составление искового заявления, подачу иска, в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ответчиков Тютюнникова В.А., Тютюнниковой Л.Н., действующей за себя и от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в бюджет Кочубеевского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков