Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2016 ~ М-679/2016 от 18.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1096

по иску Тихонова О.О. к Тихоновым В.В., В.О., ООО «Элинком» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,-

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3доле каждому собственнику и обязать ООО «Элинком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников. Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчики Тихонов В.О. и Тихонова В.В. являются собственниками квартиры, каждому из них принадлежит по 1/3доле вправе собственности, ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, согласовать порядок оплаты им не удается без судебного разбирательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Тихонов В.О. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тихонова В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «Элинком» в судебное заседание не явился, иск не оспорил. О дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 09.07.2007г. по делу № 2-48/2007 и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от 23.07.2008г.

В указанной квартире зарегистрированы истец Тихонов О.О. и его несовершеннолетняя дочь Тихонова М.О., 2007 года рождения. Ответчики Тихонова В.В. и Тихонов В.О. фактически проживают в г.Гаджиево Мурманской области, в квартире не зарегистрированы.

Согласно лицевому счёту № на квартиру № в доме № по <адрес> начисления за ЖКУ производят на 2-х человек, по состоянию на 01.05.2016г. задолженность по квартирной плате составляет 456012,17руб.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Тихонов О.О. и ответчики Тихонова В.В. и Тихонов В.О.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, каждый из собственников имеет свою семью и самостоятельный бюджет, истец вместе с несовершеннолетним сыном проживает в квартире, ответчики проживают в другом регионе.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным определить между собственниками размер участия в оплате коммунальных услуг, отоплении и обслуживании жилого помещения с учетом долей в праве собственности и с учетом членов семьи собственника Тихонова О.О. и обязать ООО «Элинком» выдавать сторонам отдельные платежные документы истцу - на 1/3долю расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг с учетом проживающих с ним членов семьи, ответчикам по 1/3 доли каждому на оплату расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Тихонова О.О. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление по квартире № дома № по <адрес> между собственниками следующим образом:

Обязать ООО «Элинком» выдавать Тихонову О.О., Тихоновой В.В. и Тихонову В.О. два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг, расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а именно:

Тихонову О.О. платежный документ на оплату 1/3доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг с учетом проживающего с ним члена семьи;

Тихоновым В.В. и Тихонову В.О. платежный документ на оплату 2/3долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева